老师您好，公司购买的新厂房，土地使用税税源采集，有几个问题需要请教，，一，选转让还是出让，二，土地性质是选国有还是集体，三，纳税人类型是土地使用权人或集体土地使用人或无偿使用人或代管人或实际使用人？四，不动产权类型选不动产权证或土地使用证或未取得？谢谢老师谢谢

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