我们是物业公司，客户24年5月租了房子，说还没办执照，办执照后再补开租金发票可以的吗？如果可以有没有规定多久内，如果2年后26年5月才办执照开24年5月到26年5月的发票可以的吗，请郭老师不要回复，想听听其他老师意见。谢谢

老师您好，想咨询三个问题。我们是做规划设计，没合同，假如年初到年底，一共收到预收账款200万，对方一直不开票说以后再开，我们也为对方服务了，也值他们付的款项，所以12月底想确认不开票收入。1:我们平时开出发票的项目名称是：专业技术服务，请问这200万的无票收入需要交印花税吗？印花税到底是按什么确认交不交？2:以前的工资全入了管理费用，其实在收到预收账款时，人员工资已经是劳务成本了，只是没确认收入，就记入了管理费用，现在12月确认收入时，如果只把本月工资计入劳务成本，这成本费用就太低了，怎么办？还有全年一次性奖金也可以计入劳务成本吗？3:公司注册资本10万，确认收入后，弥补以前年度亏损后，净利润假设按100万计算，第一次提取盈余公积金，按10%计算，10万，就会远超（注册资本的50%）5万，那怎么提取，是严格遵照法定提取10%10万，还是只按利润的一半50万来提取10%5万？谢谢，麻烦老师了。

第一个问题，我们刚办的营业执照，不需要办理税务登记的吗，比如是办理完基本户，再去办理税务局，老师讲解下怎么办理税务登记呗？比如有些公司不能开票，不是要办理税务登记的吗，然后才能查看税种认定信息吧，没有税务登记，查不到税种认定信息吧？第二个问题，自主升级一般纳税人，原来是查账征收，老师的意思是说，如果公司不是查账征收，那么就不能自主升级吗，是这个意思吗？第三个问题，老师说注册的时候是选择小规模还是一般纳税人，比如我的营业额就是几十万一年的，也可以自己随意选择，第四个问题，小规模的5%在讲下，第四个问题，残值率不计算可以吗，税法会要强制要求吗？我老师假如借了张三的钱，张三要公司给利息，那么这个利息用什么科目呢？？

1、什么时候开始执行5年实缴政策？ 2024年7月1日 2、新公司还是所有公司5年内实缴？ 不管是新注册的公司，还是已经成立了的公司，都需要自成立起5年内实缴到位。 3、如果5年内没有实缴，会有什么后果？ 新公司法规定：股东虚假出资、未交付或者未按期交付出资的，可 以处5w以上，20w以下的罚款。 4、没有能力实缴注册资本怎么办？ 如果注册资本过高，已经超过股东出资能力的，可以提前办理减资。 5、实缴要一次性还是可以分批次缴纳？ 其实这个实缴还是认缴制，只不过认缴时间压缩到了5年。只要在成立之日起5年内缴清即可，可以一次性缴纳，也可分批次缴纳。 6、实缴的流程是怎样的？ 从公司股东卡上转到公司账户并备注投资款，再去工商局备案交印花税即可。 老师，这个政策是真的吗？那如果减资的话去哪里办理呢？

我们是外账，针对这个问题请问有没有合适的方案处理。 物业公司，然后一直有开租金票出去，现在就是说由于发票限额等问题，造成发票不够开。一整栋楼1到10楼都是我们出租出去的。想注册多个公司开票。那么问题来了。因为租金发票具有月份连贯性，不可能A公司开到24年1月不够开，就换B公司开2-3月吧。针对这个问题有没有合适的规划，解决方案，谢谢。（不考虑增加发票额度，因为增加了，也会低下来，又不够开，没办法解决核心问题） 还有就是，我们公司注册在本栋3楼，再注册在同一栋楼开票出去不知道合理不。而且取得的房东租金发票也是问题。（房东租给我们也是一整栋，如果分2家公司开票，那房东给的租金发票又怎么切割入账做成本呢。

我们是物业公司，客户租了房子，说还没办执照，办执照后再补开租金发票可以的吗？如果可以有没有规定多久内，如果2年后才办执照呢？