债务人以物抵债给了中国银行两套住宅，三套办公，一套商铺。还没有办理过户。现在我想买过这六处房产，再卖出去。是二手房，物业类型是商业用房。假如120万买，160万卖的话。我需要缴纳的买方税和卖方税都有哪些？如何计算？

我是个人购买，不是公司。增值税也是那个算法是吧？

是的，增值税的计算是一样的

那就不牵扯企业所得税了吧？是个人所得税吧？

个人所得税可以按照核定征收吗？1.5%，对吗？

购买不牵扯企业所得税和个人所得税的

我说的是出售。购买我看懂了，契税和印花税。我说的是卖的时候。

这个你的问问税务局当地可以核定不

土地增值税的话，为什么核定征收？购房发票，不是指的我买的时候的价格吗？120万啊

一般核定对个人比较优惠实际中

核定征收。是多少比例？是按照多少钱的比例交？

这个不一定，看看税务局了

税法规定是按照哪个金额交？

你就告诉我税法怎么规定的就可以

税法按规定时间（售价-购买价款-合理税费）*20%

我问的是土地增值税。税率为20%？

这个根据增值率确定税率

土地增值税，请注意是土地增值税。如果按照减除法定后征收。120万算不算我购买的发票？120万算不算可扣除项？？

这个算的计算土地增值税时，需要发票

120万我购买的时候，如果中国银行开了发票。可以算做可扣除项吗？