老师，我单位新建成一处厂房面积1000平方米，现在需要缴纳房产税，请问算房产税，需要考虑容积率是啥意思？
同学你好！房产税的计算在某些情况下确实需要考虑容积率。 具体来说，如果宗地的容积率低于0.5，即被认定为“大地小房”，在计算应计入房产原值的地价时，需要按照房产建筑面积的2倍来计算土地面积。这意味着在土地面积较大而建筑面积相对较小的情况下，计入房产原值的地价会根据建筑面积的2倍来确定，而不是实际的土地面积。
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之前房产原值是4805185.71，后来又新建了一个740平方米的厂房999218.32元，而且容积率小于0.5，房产原值应该是多少，怎么维护信息 原来的加现在又新建的，容积率还是小于0.5 因为容积率小于0.5，而且还需要补交9个月的税，这些怎么算，怎么维护进去呢
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老师，请教一个房地产成本归集，公司现在有两个项目，一个是老项目按5%简易计税，还有一个新项目按9%一般计税，现在出现了一个问题，我们公司把以前老项目中的其中一栋别墅拆了，跟新项目连在一起建了新的商品房，我现在老项目分摊成本时都是按以前老项目的面积算的，没有扣除这部分面积，请问这部分我该怎么处理呢，里面的土地价款和面积我要怎么处理呢？
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你好 老师 我单位的厂房出租了 房产证上的建筑面积是8526.03平方米 我们想从租缴房产税 填表的时候有个出租面积需要填写 是填房产证上的面积吗？
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某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平方米，取得不含税销售收入1000万元，应纳土地增值税（ ）万元。 A.218 B.266 C.286 D.297 请问老师，为啥不考虑加计扣除。
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31．地处市区的某企业2019年发生以下业务，当地政府规定的房产税原值减除标准为30%，城镇土地使用税单位税额为3元／平方米，载货汽车的车船税额为60元／吨，契税税率为4%。(1）企业拥有经营用厂房4间，每间厂房原值为1000万元，其中3间厂房自用，另外1间出租给某单位作为仓库使用，租期一年，年租金收入60万元。(2）企业房及办公楼占地面积共计80000平方米（其中有一间占地10000平方米的车间无偿提供给公安消防队使用，厂办子弟学校占地20000平方米）;(3）企业拥有并使用以下车辆：①自重吨位为5吨的货车10辆；(2）自重吨位为4吨的货车挂车5辆；(4)取得一块土地的使用权准备建造新厂房，支付地价款及相关费用3000万元；(5)与甲签订以货易货合同，本企业货物价值350万元，甲货物价值450万元。要求：分项计算企业当年应纳房产税、城镇土地使用税、车船税、契税、印花税。
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甲公司一台生产设备的账面原值为100万元，预计净残值为5万元，预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法按年计提折旧。该设备在使用3年6个月后提前报废，累计折旧82.55万元，报废时发生清理费用1万元，取得残值收入2.5万元。不考虑其他因素，该设备报废时对甲公司当期税前利润的影响为-15.95万元，老师，请帮我写一下分录
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宗地容积率怎么算？
例如，如果一块土地的面积是10万平方米，在土地上建造了2万平方米的房屋，宗地容积率为0.2，容积率=总建筑面积÷总用地面积
这个土地容积率是整个所有房产的计算，不是每个房产都得计算容积率是吧？
是的，一般都是整体计算的，比如小区的容积率
老师，我现在准备缴纳房产税，按房产原值直接缴纳么？
是的，从价计征就是按照原值，需要上税务系统做纳税信息采集，填写相应的金额
我做了税源信息维护，按房产原值缴纳的，现在管户告诉我，让我考虑容积率，这是什么意思
容积率是低于0.5吗？如果不低于，那就没影响，不用考虑
老师，我算的对不对？土地容积率
如图，土地容积率，对不对
是的，就是这么算的