老师，请教一个房地产成本归集，公司现在有两个项目，一个是老项目按5%简易计税，还有一个新项目按9%一般计税，现在出现了一个问题，我们公司把以前老项目中的其中一栋别墅拆了，跟新项目连在一起建了新的商品房，我现在老项目分摊成本时都是按以前老项目的面积算的，没有扣除这部分面积，请问这部分我该怎么处理呢，里面的土地价款和面积我要怎么处理呢？

老师，我们清包工项目挂靠了一个建筑公司，但是处理很多东西不太方便？我们老板准备成立一个自己的公司，请问如果成立劳务公司，我们是不是还需要挂靠建筑公司了？ 还有，我们清包工之前的一个项目是二次结构，所以采用的是简易计税 目前这个建商品房的项目是从主体开始，也是清包工，按道理清包工大部分是劳务，只有简易计税才划算，可是这个项目因为是从主体开始的，也会涉及到很多的材料，但是简易计税是不能抵扣的，请问有没有劳务签一份合同，简易计税，材料这边再另外签一份合同的，可以抵扣进项了

老师，请教一个房地产成本归集，公司现在有两个项目，一个是老项目按5%简易计税，还有一个新项目按9%一般计税，现在出现了一个问题，我们公司把以前老项目中的其中一栋别墅拆了，跟新项目连在一起建了新的商品房，我现在老项目分摊成本时都是按以前老项目的面积算的，没有扣除这部分面积，请问这部分我该怎么处理呢，里面的土地价款和面积我要怎么处理呢？

土地增值税的计税依据是增值额，增值额=土地转让收入-扣除项目金额，这个扣除项目金额又要分两种情况，第一种情况老师说新建房，这个新建房怎么理解？如果我是个房地产开发企业，之前有别人用这块地弄了个旅游区或者农家乐建了房，现在他把所有的房拆了，把这块地卖给我让我搞房地产开发，这算不算新建房？

你好老师 我们是制造业 现在有一部分成本一直在生产成本科目下挂的，当时因为是公司的新项目一直在样品阶段 没有结转成本，现在可以确定前面发生的成本生产的样品没有价格 确认不了收入，那么这一部分成本怎么结转呢？是直接和日常结转成本一样，还是把这部分成本结转到损益里面合适呢？

你好老师 我们是制造业 现在有一部分成本一直在生产成本科目下挂的，当时因为是公司的新项目一直在样品阶段 没有结转成本，现在可以确定前面发生的成本生产的样品没有价格 确认不了收入，那么这一部分成本怎么结转呢？是直接和日常结转成本一样，还是把这部分成本结转到管理费用里面合适呢？