我们公司是自己拿地建库房出租，建库过程中发生的水土保持方案编制费，需要计入什么科目？

老师，我们公司是2018年3月成立，属于房地产开发公司，集团公司是股东投资商，子公司开发商；25亩地，一半自持，一半商用办公销售；共建4栋楼，1#楼建自持酒店，2#楼自持集团办公大楼，3#楼和4#楼对外出售公寓房（商用办公）做销售处理，站子公司角度记帐请教 ：2018年土地成本及项目成本及费用当时入帐时全部记入开发成本科目，现在我们一半自持的办公楼这个月刚乔迁过来，请问老师，开发成本如何结转，如何帐务处理？请问在什么情况下，财务确认固定资产？需要哪些证明材料才能确认固定资产？请老师给予解答。

老师，您好，我公司是集体所有制的建筑安装公司，小规模企业，现有一块划拨来的土地，要建一个仓储物流园区，我们自己没有开发资质了，我们有什么方案可以开发呢？如果和房地产一般纳税人企业合作，那成本记入什么科目？我们能自己作为甲方开发这个项目吗？那作为甲方。成本记什么科目？现在发生的公告费和测绘费记入什么科目呢？

甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，因保管车辆的需要，2017年1月该企业决定采用甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，因保管车辆的需要，2017年1月该企业决定采用自营方式建造一栋车库。相关资料如下：(1)2017年1月至6月，购入车库工程物资100万元，增值税17万元;发生运输费用5万元，增值税0.55万元;全部款项以银行存款付讫。施工期间，购入的工程物资全部用于工程建设;确认的工程人员薪酬为30万元;支付其他直接费用39万元;领用本企业生产的水泥一批，该批水泥成本为20万元，税务部门确定的计税价格为30万元。(2)2017年6月30日，车库达到预定可使用状态，预计可使用20年，预计净残值为2万元，采用直线法计提折旧。(3)2019年6月30日，董事会决定将该车库(不考虑土地使用权)整体出租，同日与乙企业签订租赁合同，租期为3年，7月1日起租，每月租金5万元，每月末收取。甲企业将该车库转为投资性房地产核算，采用公允价值模式计量，6月30日车库的公允价值为180万元。为什么确认投资性房地产的累计折旧是19.2

对方公司做供应链的，然后自己去租了块地做仓库，厂房的租赁费用和一些支出的是22年11月12月发生的，现在我过去他们就拿票过来报销和做账，那他们支付的租赁费和这些零星的支出要计入那个科目

我公司是房地产开发公司，帐上一块待开发的土地，一直有人看守，发生的水电费一直计入开发成本，现在和别人合作，由对方建设投资建餐饮酒店，建设一切费用和日常管理由对方负责，我公司按年定额收费，这笔费用收回来要开发票吗？计入什么科目？这种形式算出租吗？