演示账套

Q

老师，个人出租写字楼的办公室，交哪些税，税率多少呢

2024-07-04 16:26

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-07-04 16:26

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

快账用户7020 追问 2024-07-04 16:30

税费太高了，个人不愿意开发票，公司入账的话是不是所得税汇算要调增

齐红老师解答 2024-07-04 16:32

一样的，税局查到还是会喊补税的

快账用户7020 追问 2024-07-04 16:41

那咋弄，钱已经从公账转给个人了

齐红老师解答 2024-07-04 16:43

现在只有按无票支出做账，查到再说

快账用户7020 追问 2024-07-04 16:44

那汇算还是要做调增嘛

齐红老师解答 2024-07-04 16:45

是的，就是那个意思的

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2024-07-04

同学你好这个是五个点的交增值税附加税所得税印花税

2022-09-08

你好，如果是一般纳税人，写字楼办公室租赁，增值税税率是按9%

2021-05-21

同学您好，增值税是减免的，附加税也减免，需要交的是房产税和个人所得税，这一般是按核定3.5%交的

2021-06-28

增值税 5%，城建税等附加，房产税12%，个税20%

2023-02-13

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