@朴老师回答我的问题 1.买卖不破租赁，如果某不动产抵押后，并办理了抵押登记，再出租，实现抵押权时，租赁合同是否可以解除？如果是动产抵押后，并办理了抵押登记，再出租，实现抵押权是，租赁合同是否可以解除？谢谢 2.保证人承担保证责任后，除当事人约定外，有权在其承担责任范围内向债务人追偿，这个是不是也属于打破合同相对性？谢谢

31.资料：2020年3月19目，因甲有限责任公司（简称甲公司）出现无法清偿到期债务的事实，人民法院受理了由债权人提出的对甲公司进行破产清算的申请。管理人接管甲公司后，对其债权债务进行了清理。其中，包括以下事实： (1)2019年1月7日，鉴于与乙公司之间的长期业务合作关系，甲公司向乙公司赠送复印机一台，价值2.5万元。 (2)2019年1月15目，甲公司以其部分设备作抵押，为欠丙公司80万元货款提供了担保，并办理了抵押登记。后甲公司未能在约定期限内清偿货款（设备变现价值70万元）。 (3)2019年5月7日，甲公司与丁公司订立合同，从丁公司处租赁机床一台，双方约定：租期1年。当日甲公司向丁公司支付5万元租金，丁公司向甲公司交付机床。 (4)2020年8月5日，由于甲公司申请的一项国家一类新药获批，经营出现转机，遂向人民法院申请和解，同时提交了和解协议草案。人民法院审查后受理了甲公司的和解申请，并裁定和解。2020年12月23日，债权人会议通过了和解协议，主要内容如下：除对甲公司特定财产享有担保物权的债权人外，其他债权人均按30%的比例减免甲公司债务；自和解协议执行完毕之日起，甲公司不

2.2020年3月，和平公司与工商银行签订了1000万元的货款合同，并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时，和平公司应工商银行要求，以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押井登记。抵押合同约定，在债务履行期限届满时，和平公司若无法清偿本息，该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外，东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定，东桥公司的保证方式为一般保证，未约定保证期间，2020年7月，和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定，和平公司将生产设备出租给西桥公司，租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知，西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情2021年4月2日，因和平公司不能清偿到期债务，工商银行要求行使抵押权，西桥公司以租期尚未结束为由，拒绝了工商银行的请求。2021年5月，工商银行向人民法院提起诉讼；2021年6月，东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭要求：根据上述内容，分别回答下列问题（1）和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效？并说明理由。((2）西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法是

．2020年3月，和平公司与工商银行签订了1000万元的贷款合同，并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时，和平公司应工商银行要求，以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押并登记。抵押合同约定，在债务履行期限届满时，和平公司若无法清偿本息，该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外，东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定，东桥公司的保证方式为一般保证，未约定保证期间。2020年7月，和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定，和平公司将生产设备出租给西桥公司，租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知，西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情。2021年4月2日，因和平公司不能清偿到期债务，工商银行要求行使抵押权，西桥公司以租期尚未结束为由，拒绝了工商银行的请求。2021年5月，工商银行向人民法院提起诉讼；2021年6月，东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。（1）和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效？并说明理由。（5分）（2）西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法

甲乙订立了某大型设备买卖合同，为担保债务履行，丙以保证人身份与出卖人乙订立了保证合同，但约定乙的债权不得转让。此外，丁、戊分别以自己的住宅、小汽车为乙设立了抵押权和动产质权。现乙直接将买卖合同项下货款债权转让给他人，并书面通知了甲和相关担保人，但并未办理相关抵押登记手续，质押的小汽车也并未转移占有。根据合同法律制度规定，下列从权利中可以随货款债权一并转移的有（　　）。 A.甲向乙交付定金的定金债权 B.丙与乙之间的保证债权 C.丁向乙设立的抵押权 D.戊向乙设立的动产质权 E.乙对该买卖合同的解除权 正确答案 : A,C,D 【知识点】债的移转 问题：你帮我归类一下约定债权债务不能转让。后债权转让和债务转让的相应的相关法律后果

甲乙订立了某大型设备买卖合同，为担保债务履行，丙以保证人身份与出卖人乙订立了保证合同，但约定乙的债权不得转让。此外，丁、戊分别以自己的住宅、小汽车为乙设立了抵押权和动产质权。现乙直接将买卖合同项下货款债权转让给他人，并书面通知了甲和相关担保人，但并未办理相关抵押登记手续，质押的小汽车也并未转移占有。根据合同法律制度规定，下列从权利中可以随货款债权一并转移的有（　　）。 A.甲向乙交付定金的定金债权 B.丙与乙之间的保证债权 C.丁向乙设立的抵押权 D.戊向乙设立的动产质权 E.乙对该买卖合同的解除权 正确答案 : A,C,D 【知识点】债的移转 问题：约定不得转让，非金钱债权的转让，不得对抗善意第三人，那这里为什么保证人就不承担保证责任？？