个人代开房租岀租专用发票给企业，要交什么税？税率是多少？

你好！这个增值税5%，房产税6%，个税20%印花税万分之五附加税是增值税的6%

2024-07-05

你好，个人出租不动产要缴纳增值税以及附加税，个人所得税，房产税，印花税。

2022-01-22

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2023-09-27

同学你好，要交房产税，12%（住房4%），增值税，5%（住房是免的），个人所得税，20%（住房是10%），印花税，0.01%。

2024-03-16

个人出租房屋涉及的税费包括： 1.增值税：按照 5%的征收率减按 1.5%计算缴纳增值税。如果月租金未超过 10 万元的，免征增值税。 2.城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据所在地不同有所区别，市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。 3.教育费附加：通常为增值税税额的 3%。 4.地方教育附加：一般为增值税税额的 2%。 5.房产税：按租金收入的 4%计算缴纳。 6.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。

2024-08-01

快账用户9035 追问 2024-07-05 18:01

老师我刚打电话咨询12366说5%按减1.5%，房产税4%按减50%，但我不是明白这个按减是多少？

这是我们当地政策

齐红老师解答 2024-07-05 18:02

你好！你这个是住房了。住房是有优惠。

快账用户9035 追问 2024-07-05 18:05

是住房，那具体得交多少税？

齐红老师解答 2024-07-05 18:09

你好！增值税15%，房产税2%，个税10%印花税万分之五附加税是增值税的6哎%

快账用户9035 追问 2024-07-05 18:12

谢谢老师

齐红老师解答 2024-07-05 18:12

你好！那个增值税是1.5%的了

快账用户9035 追问 2024-07-05 18:15

那为什么还要交个税10%？

齐红老师解答 2024-07-05 18:31

你好！出租是有个人所得税的

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