演示账套

我们法人有2家公司公司租赁合同2024年1月1号签订租赁2年， A每月2.5万 ,B每月0.5万元；现在b公司人多起来了，租金可以平摊了，所以需要重签租赁合同，那么新的租赁合同租期还是24年1.1-26年12.31，金额就是1.5 ；问题：新旧合同只变动了面积和金额，那么我需要在新合同里面说明什么吗？

2024-07-09 09:24

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2024-07-09 09:25

在新的租赁合同中，您可以考虑说明以下几点： 1.说明原合同的基本情况，包括签订日期、租赁期限、原租金金额等。例如：“本合同系对原于 2024 年 1 月 1 日签订的租赁合同的变更与补充。原租赁合同的租赁期限为 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日，其中 A 公司租金每月为 2.5 万元，B 公司租金每月为 0.5 万元。” 2.阐述租金变动的原因，比如人员变动导致需要重新平摊租金。比如：“由于 B 公司人员增多，为更公平合理地分配租赁成本，经双方协商一致，对租金进行重新调整。” 3.明确新的租金分配方式和具体金额。例如：“自本合同生效之日起，A 公司租金每月为 1.5 万元，B 公司租金每月为 1.5 万元。” 4.强调其他条款的延续性，除非有特别修改的部分。例如：“除租金条款外，原合同的其他条款仍然有效，双方应继续遵守。” 5.注明新合同生效的时间以及与原合同的关系。比如：“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代原合同中关于租金的相关约定。”

快账用户1785 追问 2024-07-09 10:50

我现在是重新签一份合同，我可以在新的合同里面写上一点，本合同替代原双方于2024年1月1日签订的合同，原合同作废，双方的权力义务以本合同为准；但是还有一个问题请教，原合同里面有一条是支付押金3万元给到了对方的，那么在新合同里面怎么注明？

齐红老师解答 2024-07-09 10:52

在新合同中，关于原合同已支付的 3 万元押金，您可以这样注明： “鉴于双方于 2024 年 1 月 1 日签订的原合同中，甲方（支付押金方）已向乙方（收取押金方）支付押金 3 万元，此押金在本合同履行期间继续有效，待本合同约定的相关条件达成后，按照本合同约定的方式进行处理。” 或者 “双方确认，在 2024 年 1 月 1 日签订的原合同中甲方支付给乙方的 3 万元押金，其性质和用途在本合同中保持不变。本合同终止或解除时，将依据本合同约定的条件和方式对该押金进行结算和处理。” 又或者 “原合同中甲方支付的 3 万元押金，在本合同生效后仍作为押金存续，其退还或抵扣等相关事宜按照本合同的具体约定执行。” 您可以根据实际情况和双方的协商结果，选择合适的表述方式在新合同中注明押金的相关事宜。

快账用户1785 追问 2024-07-09 11:10

原合同是这样的，那么新合同怎么体现呢