老师，我公司购买一处商业用房，取得开发商发票时间为2024年1月，办完房本拿到钥匙时间为2024年5月。我想问7月份报税的话这个房产税和城镇土地使用税是报什么时间的，是1-6月，还是5-6月？

老师：我们是房地产开发公司，自2018年4月拿地12月开盘，共开发41栋楼，合同约定交付日期为2020年6月30日交房，后来因疫情原因后面签的合同又改为8月31日，7月又因洪水原因再一次改为10月31日，最后在12月31日才拿到32栋楼的单体竣工验收报告，准备这32栋楼元旦后先并开具9%税率的增值税发票并交房，请问老师：1、增值税确认收入的时间节点是什么时候？2、企业所得税的确认收入时间节点是什么时候？请老师给详细解答，谢谢

公司购买的办公楼规定说是要自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税，房屋交付使用时间是以入住时间还是开发票时间，还是拿房本时间？开的专票可以抵扣吗？要是开了2张发票，抵扣的话可以12月抵扣一张，明年1月抵扣一张吗？

老师，我咨询一下哦，我们公司成立的时候是在A地区，现在实际经营在B地，租赁的B场所因为房东（公司）还没有拿到房产证，也还没有与开发商签订正式的购房合同（目前都是框架协议，房东公司还有尾款没有付清），具体房东公司和开发商之间要在明年6月份才签订正式的购房合同，并在付完尾款后才能拿到房产证。那我们从现在到明年6月，不去办理这个注册地址变更会有影响吗？因为工商局那边说办理地址变更必须要有房东的房产证和购房协议（二选一），这两个资料都得明年6月份才能拿到。

老师，这个文件是什么意思？尊敬的纳税人 根据川办发〔2020〕10号、省税务局省财政厅2021年第2号公告，在四川省内注册登记的中小企业（含个体工商户）可免征疫情期间房产税、城镇土地使用税（以下简称房土两税）。根据上述要求，请您在11月征期时根据自身情况进行相应操作：如符合2022年度疫情期间房土两税免税条件的，无论5月征期时是否先行申报享受1-6月税款，须于1-10日点击“去申请”，进入免税申请界面并报送相应的申请资料。如不符合2022年度疫情期间房土两税免税条件但5月征期时已先行申报享受1-6月税款的，点击“关闭”，更正上半年申报信息并补缴相应税款。如不符合2022年度疫情期间房土两税免税条件且5月征期时未先行申报享受1-6月税款的，点击“不再提醒”，进入正常的申报界面。

老师 我们公司2020年买了一套工业用的厂房，一直没有房产证 发票 等 ，2023年收到发票后做了房屋税源采集，之前一直没有申报过；2020.11月开始出租；想问下 我现在要申报房产税的话 是要从2020年交房时间开始申报还是从我出租时间开始申报？还是从我现在的所属期开始申报？ 第二 我现在是按从租计征，每月 三万的出租收入来作为计税依据吗？ 怎么计算房产税？ 第三 土地增值税是什么情况要交吗 我需要申报土地增值税吗