企业是普通的工业企业，恰好手上有栋厂房从固定资产转为投资性房地产。请问在这种情况下，企业每月收租金，开发票，需要修改营业范围嘛？能不能直接开票呢？

[例●计算分析题]甲公司是从事房地产开发业务的企业，2015年6月30日， 甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。假定收到租金时一次性按年确认收入(不考虑按月确认收入)，不考虑增值税因素。 资料-: 2015年6月30日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为当日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年。 转换为投资性房地产后，如果采用成本模式则采用直线法计提折旧，预计净残值为零;如果采用公允价值模式，2015年6月30日和2015年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6 100万元。2015年12月31日收到6个月的租金300万元。 资料二: 2016年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。 资料三: 2017年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，;将该投资性房地产转换为存货。2017年6月30日转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。 要求:成本模式与公允模式两种情况下的账务处理

2、中国公尼张來在国内一家企业工作，2021年1月取得的收入情况如下：可扣除的企业年金320元：负担式就（1）收得工资薪金23000元，按照規定嫩付的“三险一金”1800元，被五年級的女儿的教所典（約定由北1ooe和手安教有一号项吸打除）。领我购养其62岁的父母（系独生子女。（2）取得2020年度年终奖48000元（选择单独计税）•（2）此租市区佳房！套，每月取相不备城位稅租金我入4000元，当月发生房屋修罐费用1000元，取得装修公司正式发票。（不考虑其他相关税费）（4）为菜装饰公司设计了装修图，取得设计费20000元。（5）购买福利影票中奖15000元，当即通过国家机关向玲困山区捐款4000元。（相关錢料，张芙任眼的企业从2018年开始实行企业年金制度，王菜所在城市上一年度职工月平均工發为4000元。王菜本年度取得的工资与上年度相同)要求：根据上述资料，计算回答下列问题，每问需计算合计数。(1）计算企业1月应预扣预缴王某工资收入的个人所得税。（2）计算企业应预扣顶缴王某年终奖的个人所得税。（3）计算王某出租住房应缴纳

2、中国公尼张來在国内一家企业工作，2021年1月取得的收入情况如下：可扣除的企业年金320元：负担式就（1）收得工资薪金23000元，按照規定嫩付的“三险一金”1800元，被五年級的女儿的教所典（約定由北1ooe和手安教有一号项吸打除）。领我购养其62岁的父母（系独生子女。（2）取得2020年度年终奖48000元（选择单独计税）•（2）此租市区佳房！套，每月取相不备城位稅租金我入4000元，当月发生房屋修罐费用1000元，取得装修公司正式发票。（不考虑其他相关税费）（4）为菜装饰公司设计了装修图，取得设计费20000元。（5）购买福利影票中奖15000元，当即通过国家机关向玲困山区捐款4000元。（相关錢料，张芙任眼的企业从2018年开始实行企业年金制度，王菜所在城市上一年度职工月平均工發为4000元。王菜本年度取得的工资与上年度相同)要求：根据上述资料，计算回答下列问题，每问需计算合计数。(1）计算企业1月应预扣预缴王某工资收入的个人所得税。（2）计算企业应预扣顶缴王某年终奖的个人所得税。（3）计算王某出租住房应缴纳

宏润公司为非房地产开发企业，拥有自用的厂房、办公楼等房地产，还有10间平房作为门脸房山租给个体工商户，出租的平房按公允价值模式进行后续计量。20*1年3月31日又以银行存款7200万元购入一栋写字楼对外出租，租期2年，从4月1日开始起租。4月1日收到第一次租金60万元，存入银行，仍采用公允价值模式对该出租写字楼进行后续计量。20*1年12月31日，该写字楼的公允价值为7280万元，202年12月31日该写字楼公允价值为7260万元，20*3年3月31日，租赁期满，宏润公司将该写字楼收回，转为自用，当日写字楼公允价值7265万元。请根据以上信息，回答下列问题:1.上述宏润公司拥有的房地产中，哪些属于投资性房地产?那些不属于投资性房地产?(4分)2.投资性房地产的后续计量，有哪两种计量模式?宏润公司出租的写字楼能否按成本模式计量?为什么(11分)3.为宏润公司编制有关写字楼的会计分录(写出明细科日)(

老王计划中的“老王头面点制作有限责任公司”作为个人独资企业，在中国法律框架内是允许存在的。根据中国《个人独资企业法》及相关的法律法规，个人独资企业可以由一个自然人投资，并且投资者的责任限于其对企业债务的承担，也就是说，在法律上，个人独资企业的债务通常情况下不会扩展到投资者的个人财产。关于注册资本，中国法律确实不要求个人独资企业有很高的注册资本，但一般会要求有符合企业正常运营的最低注册资本。虽然老王计划将注册资本定为400元，但需要注意的是，这个金额是否满足法定的最低注册资本要求，以及是否足够支撑企业的正常运作，包括支付工资、购买原料、日常开支等。如果注册资本过低，可能会影响企业的信用和对外承担合同的能力。关于经营场所，老王计划使用即将拆迁的街面房作为经营场所。这涉及到房屋使用权的问题。如果该房屋在拆迁公告发布后不再适宜用作经营场所，那么老王需要重新考虑经营地点，以免因拆迁给企业带来损失。关于雇工，老王计划雇佣3名职工，并按月支付工资。但需要注意的是，根据中国的劳动法律，雇主必须为员工缴纳社会养老金、失业保险金、医疗保险金等社会保险费用。即使是小本经营，也不能免除这些法定责任。老王