老师，我们公司买了厂房，产权证上的使用期限还剩42年零3个月 ，我折旧的年限怎么确认呢，是折42年还是43年呢，宗地摊销年限也是这么确认吗。

老师，我们买了一处厂房和办公楼，土地以评估值入账，现在发的都是不动产证，原单位土地和房屋是分别摊销和折旧，评估也是分别评估的，我现在这个土地摊销年限，按不动产证上剩余年限摊销吗？

老师，我公司去年买农机花了15万，已经按这个金额确认固定资产，并提折旧，今年给了农机补贴3万，这3万确认为营业外收入了，年底所得税汇算的时候，我的折旧是不是要调减，怎么调整呢？是一次性调减3万，还是按折旧期分期调？

老师这个地方我又晕了，什么时候减全部虚增的加上折旧实现的，一个剩余年限8年，3208-800+100，后面 那个先减-120+12？？（1）甲公司于 2×19年1月1日以银行存款5 000万元从非关联方取得乙公司30%的股权，能够对乙公司实施重大影响，采用权益法核算。2×19年1月1日乙公司可辨认净资产的公允价值为17 000万元，除一项管理用固定资产外，其他可辨认资产、负债的账面价值与公允价值相等，该固定资产账面价值1 600万元，公允价值为2 400万元，预计剩余使用年限为8年，预计净残值为零，按照年限平均法计提折旧，甲公司和乙公司的会计政策、会计期间均相同。（2）2×19年6月15日甲公司将其成本为180万元的商品以 300万元的价格出售给乙公司，乙公司取得商品作为管理用固定资产核算，预计使用年限为5年，预计净残值为零，按照年限平均法计提折旧。2×19年度乙公司实现净利润3 208万元。

老师我想问下，公司房屋已结转为固定资产，使用6.7年左右了 ，我们扩又新安装了一个电梯，账上做到固定资产房屋中了，固定资产折旧表中应该也并入固定资产房屋原值吗？从购入本月开始折旧吗？还是安装固定资产的次月开始折旧？/然后我这个电梯是根据房屋剩下的折旧年限保持一致吗？还是怎么样？ 谢谢 有些纠结

#提问# 老师，我们公司租了一处厂房，租期为3年，22年9月底到期，21年前都是直接费用化的，22年开始调整了记账方式，用的新科目有 使用权资产～融资租入固定资产 累计折旧科目 负债有租赁负债～未确认融资费用 和租赁负债款～租金负债款等科目，现在已经到期了，但是我使用权资产～融资租入固定资产还有余额，我需要怎么把它结转成0呢？