商业管理公司，今天收了一年房租.租赁期为2024.9.17一2027.9.16为3年，现在收了1年房租，是现在开发票分录，借：银行存款 贷：预收账款一租赁费 应交税费一应交增值税吗？增值税是开发票就确认吗？到9月份确认收入借预收账款一租赁费，贷主营业务收入吗？9月份确认是一个月收入还是半个月收入？

【多选题】 某企业为增值税一般纳税人，出租设备一台，假设租赁业务并不是该企业的主营业务，且预收的租金收入均不含增值税，预收租金时开具增值税专用发票。下列各项中，关于该企业预收承租单位款项时，以及在租赁期内的会计处理正确的有（　）。 A.预收租金：  借：银行存款  　　贷：预收账款 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） B.预收租金：  借：银行存款  　　贷：合同负债 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） C.每月末确认租金收入：  借：预收账款　 　　贷：其他业务收入 D.每月末确认租金收入：  借：预收账款　　　　　　　　　　　　　  　　 贷：其他业务收入　　　　　　　　　 　  　　　　 应交税费——应交增值税（销项税额

1、某企业为增值税一般纳税人，出租设备一台，假设租赁业务并不是该企业的主营业务，且预收的租金收入均不含增值税，预收租金时开具增值税专用发票。下列各项中，关于该企业预收承租单位款项时，以及在租赁期内的会计处理正确的有（）。A.预收租金：借：银行存款贷：预收账款应交税费——应交增值税（销项税额）B.预收租金：借：银行存款贷：合同负债应交税费——应交增值税（销项税额）C.每月末确认租金收入：借：预收账款贷：其他业务收入D.每月末确认租金收入：借：预收账款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）

老师，我9月预收了3个月租金（2022年9月10至12月10日），我9月就开了发票，我9月做账是不是要借：银行存款 贷：预收账款 贷：应交税费 -简易计税 我们是一般纳税人简易计税的。 等10月11月12月做账时分别确认这3个月租金收入就可以了吧。借：预收账款 贷：其他业务收入

老师好！我们在5月份收到的租金收入是150万（是2023年下半年的租金收入）款已到账，请问收入可以在下半年按月确认吗？收到款时：借：银行存款 贷：预收账款 应交税费 等到6月份确认收入时：借：预收账款 25万 贷：主营业务收入 25万 每个月都按此确认 这样可以吗老师 谢谢！

我们公司做租赁业务的，收到租赁发票也收到对应的租金，已经过了半年，租金收入我是以摊销的形式每个月确认收入，现在客户要求退半年租金和发票，现在发票红冲全额了，现在我应该怎么做账呢？分录应该是借：-应收账款贷：-预收账款 -应交税费应交增值税，就是一笔笔红冲吗