演示账套

商业管理公司，今天收了一年房租.租赁期为2024.9.17一2027.9.16为3年，现在收了1年房租，是现在开发票分录，借：银行存款贷：预收账款一租赁费应交税费一应交增值税吗？增值税是开发票就确认吗？到9月份确认收入借预收账款一租赁费，贷主营业务收入吗？9月份确认是一个月收入还是半个月收入？

2024-07-14 12:35

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-07-14 12:44

您好，稍等一下发给您

齐红老师解答 2024-07-14 12:45

您好，收款可以全部计入预收，等到开票时再贷应交增值税和收入

齐红老师解答 2024-07-14 12:45

9月确认半个月收入，开半个月的票

快账用户7311 追问 2024-07-14 14:20

现开了一年的票，怎么做账？

齐红老师解答 2024-07-14 17:02

您好，按照开票金额计入应交增值税和收入科目

快账用户7311 追问 2024-07-14 21:52

开一年的票是到明年8月，一次性记入收入吗？现在是收了一年的钱，老师请问该怎么开票和做账？麻烦写下，谢谢！

齐红老师解答 2024-07-14 22:19

您好，最好是按照租期开票，比如每隔一个季度开一个季度的票，做账收入就跟开票的金额一致，如果开票金额比实际租金多，也按开票的来确认收入

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