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老师就是计算土增的时候卖价有的时候减去地价,有的时候不用减地价,这是为啥就啥时候需要减?我有点分不清了简单说哈

2024-07-15 20:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-07-15 20:49

您好,只要告诉地价,没有说不考虑就要减,这是应付考试 如果一般计税项目,且题中未明确说不考虑土地成本抵减增值税销售额。   考试记住:如果告诉你含税收入   ( 1 )增值税销项=(含税收入-地价) / ( 1 + 9 %) ×9 %   ( 2 )土增清算收入=含税收入/(1+9 %)+纯地价/(1+9%)×9%   如果告诉你不含税收入:   ( 1 )销项=(不含税收入-地价) ×9 %   ( 2 )土增清算收入就是题目中告诉你的不含税收入

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您好,只要告诉地价,没有说不考虑就要减,这是应付考试 如果一般计税项目,且题中未明确说不考虑土地成本抵减增值税销售额。   考试记住:如果告诉你含税收入   ( 1 )增值税销项=(含税收入-地价) / ( 1 + 9 %) ×9 %   ( 2 )土增清算收入=含税收入/(1+9 %)+纯地价/(1+9%)×9%   如果告诉你不含税收入:   ( 1 )销项=(不含税收入-地价) ×9 %   ( 2 )土增清算收入就是题目中告诉你的不含税收入
2024-07-15
如果是外购的土地直接销售、直接出售土地是采用评估价格的。需要扣除。
2019-08-30
您好,房地产简易计税老项目的时间节点是 2016 年 4 月 30 日前。 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目选择简易计税方法计税时,不得扣除土地价款。同时,小规模纳税人销售自行开发的房地产项目也不得扣除土地价款。
2024-10-17
房开企业计算增值税的时候才可以收入(含税)要减去土地的钱
2022-08-21
同学你好 商品进销差价是指含税售价与不含税进价的差额.实行售价金额核算的零售企业,其“库存商品”科目是按含税零售价记载的,商品含税零售价与不含税购进价的差额在“商品进销差价”科目内反映。 带税和不带税不一样的
2020-09-11
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