老师，我们是房地产，我们就有土地价款和拆迁补偿款，那么这个交增值税的时候销项税额递减合适吗

根据《财政部国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）第七条规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。 这段话的意思是增值税抵扣少交，那企业所得税的收入能不能抵减地价成本？

老师请问，我们是房地产开发企业，我们项目前期开发的时候给另一个企业的补偿款，做账要什么原始凭证？协议和转账凭证就可以吗？然后用拆迁补偿协议交契税？

老师，问个问题，关于地价的问题，像我们公司的项目，大约在10年前拿的地，分了三期开发，第三期就是营改增后开发的，那到时候算销项税的时候，是不是可以用全部价款+价外费用-地价款及拆迁安置补偿款，如果是的话，这个地价该怎么确定，按分批开发的面积给带出来吗？

老师，问个问题，关于地价的问题，像我们公司的项目，大约在10年前拿的地，分了三期开发，第三期就是营改增后开发的，那到时候算销项税的时候，是不是可以用全部价款+价外费用-地价款及拆迁安置补偿款，如果是的话，这个地价该怎么确定，按分批开发的面积给带出来吗？

企业用建造的本项目房地产安置回迁户的如何处理？答：《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第六条第（一）项规定：“房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。”请问老师视同销售收入，又做补偿款，没有明白上面的这段话，请详细解析，谢谢