同学,你好 (1)如果是从政府购买土地使用权(出让),支付的是土地出让金,取得的是土地出让金票据: ①如果企业是房地产企业中的一般纳税人,在销售自建的房地产时,采用一般计税方法的,增值税的计税依据是(当期含税销售额-对应的土地价款)/(1%2B增值税税率)。也就是说,土地价款不是做进项抵扣,而是从销售收入中扣减。 ②如果是其他企业,不得做进项抵扣,也不得从销售收入中扣减。 (2)如果是从其他纳税人购入土地使用权(土地使用权转让) ①取得增值税专用发票,可以做进项税额抵扣 ②未取得增值税专用发票,不能做进项抵扣。 总结一下就是:从其他纳税人转让而得的土地使用权,可以取得专用发票的,可以抵扣。
房地产开发公司转让土地,原本国土局不允许土地买卖,不给做变更手续,但是,如果总投资达到25%,国土局就可以给变更。转让单位涉及土增清算及相关税费,接收单位取得了对方开具的发票,进成本后,土地成本及在建工程成本在土增清算的时候是否都可以抵扣并加计扣除? 省级财政厅监制的土地出让金收据,可以抵减销项税,此项业务取得的土地出让金发票,还能抵减销项税么?
老师,我们是房地产行业,土地出让金怎么计算出来土地进项税啊?是可以抵扣销项税款的吗?
老师在计算缴纳土地增值税时印花税是可以扣除的对吧?那么在什么情况下土地增值税时不允许扣除印花税
税务实务 老师好,想咨询一下:企业以前年度把矿坑填平,发生的相关成本进入土地使用权,现在税局检查说是需要补交资源税,资源税可以资本化计入土地使用权吗? 资源税对应的滞纳金可以资本化吗?
老师什么条件下跟国土资源局买的土地的进项税可以计算抵扣
你好 我们公司是14年成立的,现在再做减资的准备,我们减资成功后,实缴金额要在几年内完成啊
开出转账支票支付印花税200元车船税55000元
老师工资的个税是不是收入减去5000的扣除数,再减去专项附加扣除子女教育等,再减去保险个人负担的部分,最后的数再看看适合哪一个累进税率,再相乘,再减去速算扣除数!
老师,更正了24年的增值税表,25年1-5月的要更正吗
商贸公司进货10个种植体,赠送1套工具盒,合计1100元,后来工具盒单独卖了200元,成本怎么结转
现在就是有一个问题都是A公司是帮B公司做业务 ,A公司是一般纳税人。所有利润是最后A公司转给B公司。然后A公司开了这个450131.7的发票,收到394158.65的发票 销项398346.63 税额51785.07 价税合计450131.7 进项348812.98 税额45345.67 价税合计394158.65 请问 A公司转多少钱给B公司 税钱都是算B公司的 A公司属于代缴。(不算印花税和所得税)?
老师好!麻烦问下公司是小规模,这个季度开票150万 一个点普票,有成本票,有哪几种税需要交,大概多少钱
老师,税务登记时出现:您投资总额和当前时间有效的投资方信息中投资金额之和不同?咋回事?
老师注销的时候股息红利按银行50万报,还是按未分配利润报
进项留抵可以退税吗?
那我们,和国家买的土地拿到的是政府性的票据 不能计算抵扣进项吗
同学,你好 不可以的
哦 ,那我们从国土资源起拿到的土地不能抵扣进项 ,那我们再把这个土地销售出去是要交增值税的是吧
同学,你好 嗯嗯,是的