咨询
Q

老师什么条件下跟国土资源局买的土地的进项税可以计算抵扣

2024-07-25 13:53
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-07-25 13:54

同学,你好 (1)如果是从政府购买土地使用权(出让),支付的是土地出让金,取得的是土地出让金票据:     ①如果企业是房地产企业中的一般纳税人,在销售自建的房地产时,采用一般计税方法的,增值税的计税依据是(当期含税销售额-对应的土地价款)/(1%2B增值税税率)。也就是说,土地价款不是做进项抵扣,而是从销售收入中扣减。 ②如果是其他企业,不得做进项抵扣,也不得从销售收入中扣减。 (2)如果是从其他纳税人购入土地使用权(土地使用权转让) ①取得增值税专用发票,可以做进项税额抵扣 ②未取得增值税专用发票,不能做进项抵扣。 总结一下就是:从其他纳税人转让而得的土地使用权,可以取得专用发票的,可以抵扣。

头像
快账用户1312 追问 2024-07-25 13:57

那我们,和国家买的土地拿到的是政府性的票据 不能计算抵扣进项吗

头像
齐红老师 解答 2024-07-25 13:58

同学,你好 不可以的

头像
快账用户1312 追问 2024-07-25 14:01

哦 ,那我们从国土资源起拿到的土地不能抵扣进项 ,那我们再把这个土地销售出去是要交增值税的是吧

头像
齐红老师 解答 2024-07-25 14:02

同学,你好 嗯嗯,是的

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
同学,你好 (1)如果是从政府购买土地使用权(出让),支付的是土地出让金,取得的是土地出让金票据:     ①如果企业是房地产企业中的一般纳税人,在销售自建的房地产时,采用一般计税方法的,增值税的计税依据是(当期含税销售额-对应的土地价款)/(1%2B增值税税率)。也就是说,土地价款不是做进项抵扣,而是从销售收入中扣减。 ②如果是其他企业,不得做进项抵扣,也不得从销售收入中扣减。 (2)如果是从其他纳税人购入土地使用权(土地使用权转让) ①取得增值税专用发票,可以做进项税额抵扣 ②未取得增值税专用发票,不能做进项抵扣。 总结一下就是:从其他纳税人转让而得的土地使用权,可以取得专用发票的,可以抵扣。
2024-07-25
你好, 咨询税务局,一般纳税人取得专票可以抵扣,除了集体福利和个人消费,简易计税项目,免税项目除外
2021-07-08
学员你好,可以按扣除土地出让金后的销售额差额计算销项税的
2022-02-14
同学你好 这个是可以加计扣除
2022-05-10
同学你好 土地出让金不是抵扣增值税,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式,销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%)
2022-08-29
相关问题
相关资讯

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×