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土地增值税扣除总地价款包括我交的所有印花税和增值税及附加还有土地使用税吗

2024-07-27 08:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-07-27 08:49

您好,不是的,这是纯地价,支付的土地价款:是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。 包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益。

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快账用户1453 追问 2024-07-27 09:45

好的。谢谢老师

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快账用户1453 追问 2024-07-27 09:46

放空地下建设费属于地下空间使用费吗

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齐红老师 解答 2024-07-27 09:52

您好,属于的 防空地下室易地建设费——可以理解为是指建设单位因地质、结构等原因无法同步配套修建防空地下室,必须依法向人防主管部门交纳规定应建面积的防空地下室所需的工程补偿费用,是一种由社会负担的人民防空费用,简称为“易地建设费”。

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快账用户1453 追问 2024-07-27 10:01

我们在修停车场啊

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齐红老师 解答 2024-07-27 10:07

您好,停车场在地下,也属于的

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您好,不是的,这是纯地价,支付的土地价款:是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。 包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益。
2024-07-27
你好,同学。计算土地增值税扣除项目中购买土地支付的费用包括缴纳的契税,‌但不包括印花税。‌ 根据《‌财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》‌(财税字〔1995〕48号),‌对于房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,‌应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,‌计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。‌这表明契税被视为土地成本的一部分,‌可以在计算土地增值税时扣除。‌
2024-07-27
您好,这个契税可以,印花税不行
2022-05-16
同学你好!房企出售新房   土地增值税计算   可扣除项目     是不包括印花税和城镇土地使用税的哦
2021-03-21
 贵公司购入土地交纳的契税属于相关税费,应计入土地成本。  贵公司产权转让书据合同的印花税,直接在当期损益中列支。
2022-01-11
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