你好，请教一下我们是一家宾馆服务业，小规模企业，属于查账征收，现有一栋楼要装修，和几家装修公司签订合同，主要是客房房间，不如门窗更换，墙面乳胶漆，地板的更换，这些合同完工后是计入固定资产，还是直接计入营业费用好

计入长期待摊费用，需要几年推销，是按不低于3年推销吗？也咨询一下同行，也有说是计入固定资产科目，

您好，不合适的，1.我们是租的房  2.建筑物的折旧年限20年，我们这个装修用不到20年

这栋楼不是租的，是我们宾馆自有的，建筑物的折旧年限20年，指的是主体建筑吗？这次装修有50件客房，这次主要是更换门窗，粉刷墙面，更换地板砖，马桶等大概100万元左右。

哦哦，自已的也不建议入固定资产，房产税要多交的呀，长期待摊，在预计下次装修的期间内摊销（文件没有具体几年，自已估计 的）

这样处理的话，税务局也是可以认同的吗

您好，我们这个装修是重新装的，后装的，不是新建房时一起的，可以的哦，因为100也到不了建筑物原值的一半，不用资本化

清楚了老师，谢谢！