我们是施工方，房地产公司用房子做工程款给我了，也就是工抵房，这个怎么做分录？

我们后期卖出了3套，还有4没卖？卖出的怎么做分录？

卖给个人了

购买的目的是销售 借：投资性房地产      应交税费-增值税-进项 贷：应收账款 销售 借：银行存款 贷：其他业务收入      应交税费-增值税-销项税 借：其他业务成本 贷：投资性房地产

工抵房1470万，不考虑税费，借：固定资产1470，贷：应收账款房地产公司1470。这样对吗？销售的时候，如果卖了200万，借银行200，贷其他业务收入200？

是的，就是那样处理就行

您给我写的其他那两个分录，我没看明白，您帮我再说明下，我是做内账不考虑税费。

销售取得收入 借：银行存款 贷：其他业务收入      应交税费-增值税-销项税 结转房子的销售成本 借：其他业务成本 贷：投资性房地产

购买的目的是销售 借：投资性房地产 应交税费-增值税-进项 贷：应收账款购买的目的是销售 借：投资性房地产 应交税费-增值税-进项 贷：应收账款 借：其他业务成本 贷：投资性房地产 以上这两笔我不太明白， 直接做下面的分录是不是这笔业务就算完成了？ 借：固定资产1470，贷：应收账款房地产公司1470。这样对吗？销售的时候，如果卖了200万，借银行200，贷其他业务收入200， 其他业务成本是哪些什么数据？

其他业务成本是房子的取得成本

如果一个房子抵过来是100万，我卖了260万，分录，借银行260，贷其他业务收入260，成本就是100万？是这样吗？ 可我固定资产少了怎么做呢？

那个是投资性房地产，不是计入固定资产

但是开始你这样写的分录啊，那投资性房地产应该放在哪个科目下面合适？ 那个房子的成本是我说的抵过来的价值吗？

后边不是改写了 取得房产 借：投资性房地产      应交税费-增值税-进项 贷：应收账款 销售 借：银行存款 贷：其他业务收入      应交税费-增值税-销项税 结转房子成本 借：其他业务成本 贷：投资性房地产

哦哦，明白了，那投资性房地产科目该建在哪个一级科目下面合适呢？

投资性房地产本身就是一级科目

我选的是小企业的，没有这个科目，哪个科目可以替代呢？