老师，我公司是一般纳税人，对方公司给我们开的不动产租赁发票是按简易计税开的税率为5%的专票，我们可以抵扣吗？

那就是对方开的专票我不能勾选

嗯对是这个意思的哈

老师，如果对方按9%的税率开专票，我们是能抵扣的吧？

对的，9%的话你们能抵扣

老师，商业房的城镇土地使用税，按商业房的面积乘以适用税率算吗？

嗯对，按照商业房的面积来计算这个

老师，房子简易计税可以自由选择吗？比如说对方在7月给我们开了5%的专票，我们没办法抵扣，他们在8月冲红发票，重新给我们开9个点的专票

嗯对，这个是可以选择的，不影响

老师，我们增值税是一般纳税人，但是又属于小型微利企业，那附加税我们可以享受减半征收吗？

这个是可以减半征收的，能

好的，谢谢老师