2×21 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订租赁协议，于当日起将自用办公楼出租给乙公司使用，甲公司将该办公楼划分为投资性房地产，采用公允价值模式计量。当日，该办公楼的原值为 15 000 万元，累计折旧为 900 万元，公允价值为 16 000 万元，计税基础为 14 100 万元。2×21 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 16 200 万元，计税基础为 13 800 万元。 编制甲公司 2×21 年 12 月 31 日对该办公楼按公允价值计量的会计分录和确认递延所得税的会计分录 借：投资性房地产-公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 借：所得税费用 16200-13800=600*0.25=150 贷：递延所得税负债 150 老师，帮忙看下这样做对吗？

2×18年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×18年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2×18年12月31日的公允价值为2 600万元，2×19年12月31日的公允价值为2 640万元。2×20年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司2×20年度因出售办公楼而应确认的损益金额是

14.单选题2×18年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为6400万元,已计提折旧为4200万元,未计提减值准备,公允价值为4800万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×18年12月31日的公允价值为5200万元,2×19年12月31日的公允价值为5280万元。2×20年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款5600万元。不考虑其他因素,甲公司2×20年度因出售该办公楼应确认的损益金额为()万元。A2920B800C320D3400

甲公司2012年至2017年发生以下交易或事项:2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元，至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元;2016年12月31日，该办公楼的公允价值为2100万元;2017年6月20日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2000万元。假定不考虑相关税费。7.编制2017年6月30日出售投资性房地产的会计分录。

甲公司2020年12月31日经董事会决议，决定将公司自有的一栋办公楼用于出租，自2021年1月1日起实施（经批准按2021年1月1日进行相关会计核算），该办公楼的原值为500万元，已计提折旧200万元，累计计提固定资产减值准备40万元，预计使用10年，采用年限平均法计提折旧。自2021年1月1日起甲公司该办公楼转为成本模式计量的投资性房地产核算。2021年12月31日，该办公楼出租取得全年租金收入180万元（甲公司按年确认租金收入），当日该办公楼的公允价值为320万元。2022年12月31日，该办公楼出租取得租金收入200万元（甲公司按年确认租金收入），当日办公楼的公允价值为400万元，当天甲公司决定将该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。2023年12月31日，该办公楼当年未取得租金收入，甲公司遂决定出售该办公楼，当天以415万元的价格将办公楼予以出售。编写甲公司关于该办公楼2020年1月1日至出售时的会计分录。

二：甲公司2020年12月31日经董事会决议，决定将公司自有的一栋办公楼用于出租，自2021年1月1日起实施（经批准按2021年1月1日进行相关会计核算），该办公楼的原值为500万元，已计提折旧200万元，累计计提固定资产减值准备40万元，预计使用10年，采用年限平均法计提折旧。自2021年1月1日起甲公司该办公楼转为成本模式计量的投资性房地产核算。2021年12月31日，该办公楼出租取得全年租金收入180万元（甲公司按年确认租金收入），当日该办公楼的公允价值为320万元。2022年12月31日，该办公楼出租取得租金收入200万元（甲公司按年确认租金收入），当日办公楼的公允价值为400万元，当天甲公司决定将该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。2023年12月31日，该办公楼当年未取得租金收入，甲公司遂决定出售该办公楼，当天以415万元的价格将办公楼予以出售。编写甲公司关于该办公楼2021年1月1日至出售时的会计分录