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租用老板个人名下房屋做办公楼,与老板签订租赁协议,需要注明这些条款,产生的装修费,水电费。宽带费才能合规税前扣除?另外这个产生的装修费我怎么入账?做长期待摊费用还是?后期如何摊销?

2024-08-13 16:23
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-08-13 16:24

你好做账期待摊费用,摊销入管理用

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快账用户4364 追问 2024-08-13 16:28

按几年摊销,这个有规定吗

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齐红老师 解答 2024-08-13 16:28

按照不低于3年就可以

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快账用户4364 追问 2024-08-13 16:29

那租赁协议怎么约定,才能合规扣除

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齐红老师 解答 2024-08-13 16:34

这个要有租赁费发票才可以扣除

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快账用户4364 追问 2024-08-13 16:45

我知道要有租赁费发票,我是说合同要约定 哪些内容,后期房子的水电费、宽带费、暖气费才能合规税前扣除?

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齐红老师 解答 2024-08-13 16:45

这些是没办法,因为发票不是哦我们的名字,

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快账用户4364 追问 2024-08-13 16:49

合同约定后期的费用全部由承租方承担,支付款的时候钱从公司公户出,发票开公司,这样不行嘛?

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齐红老师 解答 2024-08-13 16:50

只要发票是开具公司的就可以

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你好做账期待摊费用,摊销入管理用
2024-08-13
酒店这样开票不太恰当。 一、关于酒店开票 如果是场地租赁及允许进行大改装修,应分别开具租赁服务和对装修部分按实际业务性质开票(如建筑服务等),而开成 “住宿服务 * 酒店长租服务” 与实际业务不符。 二、关于装修费入账及税前扣除 装修费一般可以根据情况进行入账: 如果装修费用符合长期待摊费用的确认条件,即改良支出,使租赁资产的使用寿命延长等,可以计入长期待摊费用,在租赁期限与资产可使用年限两者较短的期限内进行摊销。 如果装修费用较小,也可以根据重要性原则,在发生时直接计入当期费用。 关于税前扣除: 如果装修费用计入长期待摊费用并按规定摊销,摊销部分在符合税法规定的条件下可以税前扣除。 但如果发票开具不规范,可能会影响税前扣除。税务机关在审查时,可能会因为发票与实际业务不符而不认可该费用的税前扣除。 所以,酒店应按正确的业务性质开具发票,以确保你公司装修费用的入账和税前扣除符合税法规定
2024-10-16
你好,建议先放在摊销费用里,结束了按期摊销
2023-09-28
你好,学员,题目是完整的吗
2022-11-14
你好,学员,稍等一下
2022-10-31
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