老师出让土地，是减易计税，计算增值税时按5%税率，扣除取得土地时的价款吗？

如果出售价800万，取得土地时210万，简易计税（800-210）/1.05x5%对吗？

是的，对的，是这么做的。

2016年4月30日前取得的土地可用简易计税？

对的是的，一般纳税人的对的。

取得土地时价款都包括什么？

财税〔2016〕36号）第一条第（三）项第 10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料

给对方开发票还是按800万开吗？

对的是的，是这么做的。

那发票上的销售额和凭证对不上？