演示账套

老师，房地产企业收到客户的购房款开具的不动产销售发票，当月需要确认收入申报增值税吗？如果开票税率是多少呢？

2024-09-06 12:08

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-09-06 12:09

你好预售的吗房屋给了吗

快账用户7965 追问 2024-09-06 12:09

没有交房

齐红老师解答 2024-09-06 12:11

不征税的税率预缴增值税

快账用户7965 追问 2024-09-06 12:35

老师，开不征税的税率，就不用预缴增值税？

齐红老师解答 2024-09-06 12:36

你好，需要预交增值税。

快账用户7965 追问 2024-09-06 14:55

老师，预缴增值税按多少税率预缴呢？

齐红老师解答 2024-09-06 15:00

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

快账用户7965 追问 2024-09-06 15:01

老师，如果开了预售房屋收款的发票，增值税还是按0申报吗？

齐红老师解答 2024-09-06 15:04

不可以的，他需要预交税款根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定，一般纳税人、小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

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