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请问老师,A公司名下有土地使用权,土地上有厂房,现在A公司想要用这两项资产收购B公司的股权,这个操作过程中会产生哪些税费呢

2024-09-13 13:56
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-09-13 13:57

收购涉及资产转让和股权交易,主要税费包括:土地增值税(视情况)、所得税、契税(针对股权交易)、印花税。具体需根据地区政策和交易细节确定。

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快账用户1929 追问 2024-09-13 14:08

土地增值税视什么情况呢?所得税具体怎么计算呢

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齐红老师 解答 2024-09-13 14:11

土地增值税主要看是否盈利及盈利多少,盈利则需缴纳,税率根据不同盈利额有不同档次。所得税则是根据公司年度利润总额计算,税率为25%,但可通过减免政策降低实际税率。

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快账用户1929 追问 2024-09-13 14:19

土地增值税,单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税

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齐红老师 解答 2024-09-13 14:23

对单位或个人以房地产作价入股投资,将房地产转移至接收企业的情况,国家有优惠政策,暂不征收土地增值税。但需注意政策变动,具体操作还需咨询专业人士。

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快账用户1929 追问 2024-09-13 14:25

所得税方面,我也只想问这项操作的所得税,不是利润总额*25%

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齐红老师 解答 2024-09-13 14:28

您的理解基本正确,对于特定的资产交换或投资行为,可能适用免税或减税政策。具体所得税计算需考虑交易性质、相关税法规定及企业具体情况。建议咨询税务专家获取准确指导。

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快账用户1929 追问 2024-09-13 14:38

就是学堂这里回答不了咯?

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齐红老师 解答 2024-09-13 14:40

请直接提问财会问题,老师这边帮您解答。

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收购涉及资产转让和股权交易,主要税费包括:土地增值税(视情况)、所得税、契税(针对股权交易)、印花税。具体需根据地区政策和交易细节确定。
2024-09-13
要将土地使用权和厂房从 A 公司转到 B 公司名下,可以考虑以下几种方式: 一、资产转让方式 土地使用权转让: A 公司与 B 公司签订土地使用权转让合同,明确转让价格、权利义务等条款。 双方共同向自然资源部门申请办理土地使用权变更登记手续。通常需要提交申请书、转让合同、原土地使用权证书、双方身份证明等材料。自然资源部门会对申请进行审核,符合条件的予以办理变更登记,颁发新的土地使用权证书给 B 公司。 涉及的税费主要有:增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。 厂房转让: 由于厂房没有发票,在转让时可能会面临一些困难。首先需要对厂房进行评估,确定其价值。 A 公司与 B 公司签订厂房转让合同,以评估价值为基础确定转让价格。 向房产管理部门申请办理房屋所有权变更登记手续。需要提交申请书、转让合同、评估报告、原房屋所有权证书、双方身份证明等材料。房产管理部门审核通过后,颁发新的房屋所有权证书给 B 公司。 涉及的税费主要有:增值税及附加、企业所得税、印花税、契税等。 二、投资入股方式 以土地使用权和厂房投资入股: A 公司以土地使用权和厂房作为实物出资,对 B 公司进行投资入股。双方签订投资协议,明确投资金额、股权比例等事项。 对土地使用权和厂房进行评估,确定其价值。根据评估价值确定 A 公司在 B 公司的股权比例。 办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续,将其变更到 B 公司名下。 涉及的税费主要有:增值税及附加(符合条件可以免征)、土地增值税(符合条件可以暂不征收)、企业所得税(符合条件可以递延纳税)、印花税等。 三、企业合并方式 A 公司与 B 公司合并: A 公司和 B 公司可以考虑进行吸收合并或新设合并。制定合并方案,确定合并方式、合并后的公司名称、股权结构等。 签订合并协议,明确双方的权利义务。 进行资产评估,确定 A 公司土地使用权和厂房的价值以及双方的净资产。 向工商行政管理部门申请办理企业合并登记手续。同时,办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续,将其变更到合并后的公司名下。 涉及的税费主要有:增值税及附加、土地增值税(符合条件可以暂不征收)、企业所得税(符合条件可以特殊性税务处理)、印花税等。
2024-09-11
你好,这个土地和房屋都是在这个企业的名下是吗?
2024-02-21
您好,是的,房产税与土地使用税是所有者交的税,就是B公司
2024-06-12
您好,解答如下 因为土地是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本,计入在建工程科目核算 这里的土地由于是用来建造厂房,就需要把摊销的金额计入厂房建造成本
2022-05-06
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