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专业老师回答我的问题 老师请问：一般纳税人转让2016年4月30日前取得的不动产，可以选择一般计税方法，也可以选择简易计税方法。对吗？
2024-09-20 17:38
2024-09-20 17:42
对，可以选择一般计税或简易计税方法。
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老师 2016年4月30日之前取得的不动产对外出租的简易征收是5%。这个可以调整成一般计税方式吗？有些进项无法抵扣
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七、全面“营改增”后一般计税方法与简易计税方法 选择的纳税筹划。 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。 一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。 房地产老项目，是指： 1《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目； 2《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
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您好，老师请问我们是2016年4月30日之前取得的房子，开具百分之五的专票，选择简易计税，是不是对方不能抵扣进项。
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2021年的四年前不是2017年吗？一般纳税人不是2016年4月之前的可以选择简易计税方法吗？这个又不是2016年的，怎么可以适用简易计税
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