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各位大佬们,麻烦问下计算房产税的时候从租计算的时候,只算厂房租金还是厂房租金和土地租金都要算进去

2024-10-10 11:03
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-10-10 11:03

你好,厂房租金和土地租金都要算进去

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你好,厂房租金和土地租金都要算进去
2024-10-10
房产税=不含税租金 *12%=  190/1.09*12%
2022-06-13
那个按从租交房产税,不含税租金
2024-11-05
按实际收的租金不含税收入计算房产税
2025-03-27
这种做法存在一定风险,不太合理。 一、法律风险方面 合同相对性问题:原本是你公司与混凝土供应商之间的债务关系,通过让承租企业支付并修改合同来处理,可能违反合同相对性原则。如果承租企业后期拒绝支付或者出现支付纠纷,混凝土供应商仍可能依据原来的合同向你公司主张债权。 权利义务转移的合法性:债务转移需要经过债权人即混凝土供应商的同意,否则可能被认定为无效。如果未经同意擅自让承租企业支付,可能引发法律纠纷。 二、财务和税务风险方面 财务核算混乱:这种处理方式可能导致财务核算不清晰,影响企业的财务报表真实性和准确性。同时,在租金计算和扣除这部分款项时,可能存在计算不准确或不规范的问题。 税务影响:可能会对企业的税收申报产生影响,例如租金收入的确认、成本费用的扣除等方面可能存在税务风险。如果税务机关认为这种做法不合法或不合理,可能会进行税务调整并要求企业补缴税款及承担相应的滞纳金和罚款。
2024-10-17
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