老师交房产税是按原值交合适还是按租金交合适呢，按租金怎么交呢

已经出租了才按租金不含税*12%

您好，要看金额来计算的哦，从租是租金的12%，从价是房产余额*（1-30%）*1.2%，这里已知了房租，但没有房产余值，也是不好比较的哦

交房产税是按不含税租金交

同学，你好 房产税可以按租金和原值两种方式交是不 是的 你自用房子，就按照原值缴纳 你把房子出租，就按照租金缴纳 一直缴纳

一、建设用地使用权和地役权的区别： 1. 权利性质不同： 建设用地使用权是一种独立的用益物权，权利人对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，可在该土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。 地役权是一种从属性的用益物权，是为了提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。 2. 设立目的不同： 建设用地使用权的设立目的是为了在土地上进行开发建设，满足生产、生活等方面的需求。 地役权的设立目的是为了使需役地的权利人能够更好地利用自己的不动产，例如为了通行、排水、采光等目的而设立地役权。 3. 设立方式不同： 建设用地使用权一般通过出让、划拨等方式设立，需要经过严格的审批程序，并进行登记。 地役权通过当事人之间订立地役权合同设立，自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。 4. 权利期限不同： 建设用地使用权有明确的期限限制，根据不同的用途和出让方式，期限有所不同。例如，居住用地 70 年，工业用地 50 年，商业、旅游、娱乐用地 40 年等。 地役权的期限通常由当事人在合同中约定，可以是长期的，也可以是短期的，甚至可以是一次性的。 5. 权利主体不同： 建设用地使用权的主体一般是单位和个人，通常是进行土地开发建设的主体。 地役权的主体分为需役地权利人和供役地权利人，需役地权利人是为了自己不动产的利益而设立地役权的主体，供役地权利人是提供不动产供他人使用的主体。 6. 权利范围不同： 建设用地使用权的权利范围主要是在特定的土地上进行建设和使用，其范围通常是明确界定的。 地役权的权利范围取决于地役权合同的约定，可以是特定的通行范围、排水范围、采光范围等，相对较为灵活。 二、关于房产税按租金和原值两种方式缴纳的情况： 按原值缴纳房产税不是一直缴纳下去没有期限。如果房产的用途、所有权等发生变化，或者出现国家政策调整等情况，可能会影响房产税的缴纳。一般来说，只要房产存在且符合纳税条件，就需要缴纳房产税，但并非无期限地一直缴纳下去。 按租金缴纳房产税也不是一直缴纳下去没有变化。如果房屋不再出租，或者租金收入发生变化，房产税的缴纳也会相应调整。通常，只要有租金收入且符合纳税条件，就需要缴纳房产税，但具体情况会随着实际情况的变化而变化