老师，请问房地产公司怎么降低增值税税负？

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• 老师好！通过您的解答，我可不可以这样理解：有证的设备购买入新公司帐务，可以进行抵扣+摊销 无证的不动产+设备租赁入新公司 可以进行费用摊销 这样分开会不会少纳一些税？还是所有（有证无证的）都以租赁方式租入会少纳税？请老师帮我分别以新公司和老公司身份分析一下，有劳您啦！

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• 老师，我们是一般纳税人事旅游行业实行差额征收，24年有笔成本发票80万收到了，由于疏忽，25年5月才发现，可以直接做到25年的成本里面吗

• 乡里面的租赁费（没生产，属于管理费），没有发票，汇算清缴时具体在哪个表调整