老师，请问下公司自建房产，建设单位垫付修建未按工程进度给我公司开具发票，中途由于缺资金多公司支付了一小部分，开具当付款金额的普通发票（当时是小规模纳税人）其余部分待送审投入使用后，一次开具发票，这时已升为一般纳税，这时取得的专票我公司进项能抵扣吗？

是的话 你看你符合这个吧 根据《国家税务总局关于纳税人认定或登记为一般纳税人前进项税额抵扣问题的公告》（国家税务总局公告2015年第59号）第一条规定，纳税人在办理税务登记至认定或登记为一般纳税人期间，未取得生产经营收入，未按照销售额和征收率简易计算应纳税额申报缴纳增值税的，其在此期间取得的增值税扣税凭证，可以在认定或登记为一般纳税人后抵扣进项税额‌

有两栋楼投入使用时是小规模，有一栋楼刚好是在投入使用当月转为一般纳税人的

还是没有明白我们这种情况后期付款的时候对方给我们开具的专票能否扣除？

小规模期间有没有收入？如果有收入，投入使用时小规模那就不可以抵扣。

有收入，很少。但最后一栋楼还没有产生收入的

那这样的话我们岂不是少了1000万的进项税，好亏了哦

那不行 小规模投入的没有收入的可以

可取得专票是在一般纳税人期间达

到现在都还没有结算这笔款项，对方也还没给我们开具发票的达

你得看实际的使用时间，你实际是小规模就开始使用了，只不过是他开的发票晚点。

这样说的话还是很不合理啊，我大部分收入都是后期产生的，且缴纳了9%的税款，但却没有进项啊

何况小规模也没有使用期间也没有多少收入，大部分都是转为一般纳税人后才确认的，且账上先前的预收账款也是放在后期按9%的税额来确认的收入

那你们别投入使用 完工进度在一般纳税人期间

有人要租赁，前期已经开具了一小部分发票。根据合同2022年底就应该竣工结束，只是实际上是今年才整体完工。今年9月份整个公司才整体搬迁进来。但其余两栋已租出一部分了

你们不怕后期补税 你都抵扣 到时候看你税务局能查吧 但是不一定当年能查到 一般得次年以后了

总觉得不合理，属于企业的成本居然不能扣除太憋屈了……