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土增扣除项目的其他房地产开发费用,这个5%加计扣除是直接可以用土地价款和开发成本之后的金额×5%用于扣除项目,还是指的其他意思

2024-11-11 23:09
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-11-11 23:15

 您好,是的房开企业,开发费用是 利息(准确核算)%2B(①土地+②开发成本)和的5%

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快账用户6359 追问 2024-11-11 23:16

意思是这个开发费用就是直接这两项之和×5%,不需要实体材料的支撑?

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齐红老师 解答 2024-11-11 23:17

您好,是 的,这就是人为的规定 房开企业,开发费用是 利息%2B(①土地+②开发成本)的5%,或者利息不能准确核算,就是(①土地+②开发成本)和的10%。这就是一个人为的规定,房地产开发过程中实际发生的销售费用不据实扣除,而是根据公式计算扣除; 加罚的利息和 超过贷款期限的利息 都不能扣除的。

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 您好,是的房开企业,开发费用是 利息(准确核算)%2B(①土地+②开发成本)和的5%
2024-11-11
同学你好,这个土地增值税比较复杂,每个项目不一样,要根据具体的项目来看
2021-12-22
你好,开发费用的扣除比例是土地成本和开发成本的5%
2022-04-29
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