土增扣除项目的其他房地产开发费用，这个5%加计扣除是直接可以用土地价款和开发成本之后的金额×5%用于扣除项目，还是指的其他意思
您好，是的房开企业，开发费用是 利息（准确核算）%2B（①土地＋②开发成本）和的5%
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老师您好，我想问一下，缴纳土地增值税时，应扣除的土地使用权的金额，开发成本的金额，开发费用和其他扣除项目，应扣除的税金分别怎么算呢
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甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂
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土地增值税扣除项目中的开发费用时，其中允许扣除的利息费用500万元（其中有70%能够提供金融机构证明），其他费用扣除比例为4%。 请问，允许扣除的“房地产开发费用”的金额？
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土地增值税的扣除项目有： 1、取得土地使用权所支付的金额； 2、房地产开发成本； 3、房地产开发费用； 4、与转让房地产有关的税金； 5、财政部确定的其他扣除项目； 6、旧房及建筑物的评估价格。请问老师，前3个项目都要乘以企业销售不动产的百分比计算吗？
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Q
请问土地增值税扣除项目中，开发费用里面的除了利息以外的开发费用是不是按照土地使用权支付的费用加上开发成本的总和乘以5%来计算呢？还是说按照账上的实际金额来扣除呢？
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意思是这个开发费用就是直接这两项之和×5%，不需要实体材料的支撑？
您好，是 的，这就是人为的规定 房开企业，开发费用是 利息%2B（①土地＋②开发成本）的5%，或者利息不能准确核算，就是（①土地＋②开发成本）和的10%。这就是一个人为的规定，房地产开发过程中实际发生的销售费用不据实扣除，而是根据公式计算扣除； 加罚的利息和 超过贷款期限的利息 都不能扣除的。