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个人转让商业用房缴纳什么税？

2024-11-17 18:47

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-11-17 18:49

个人转让商业用房需要缴纳多种税费，具体包括增值税、印花税、土地增值税和个人所得税等。以下是这些税费的相关介绍：

增值税：个人名下的商业用房转让的增值税应以全部价款减去购置原价后按5%征收率计算缴纳。

印花税：按个人名下的商业用房转让交易金额的万分之五缴纳印花税。

土地增值税：计算较为复杂，涉及增值额的计算，并依据不同增值率适用不同的税率。

个人所得税：按财产转让所得，即（收入-可扣除成本费用-税金）*20%计算。

快账用户9241 追问 2024-11-17 18:51

如果无转让收入的话，增值税，土地增值税，个税是不是不用缴纳了？

快账用户9241 追问 2024-11-17 18:52

商业用房转让，有年限限制吗？

齐红老师解答 2024-11-17 18:54

现在都取消了，拿到房产证就可以交易了

快账用户9241 追问 2024-11-17 18:56

哦哦，好的，谢谢老师

齐红老师解答 2024-11-17 18:58

不客气，很高兴帮你

你好，个人转让厂房，需要缴纳：增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，土地增值税，个人所得税

2023-11-24

我发给您税率表参考下

2021-07-06

同学你好！个人转让自由住房，只要持有2年以上的，除北上广深地区外，免交增值税的哦。不过，印花税，个税还是要交的

2020-08-27

出租商业用房的，房产税12%，印花税0.1%，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加

2023-03-20

你好！这个要交增值税5%，附加税（城市维护建设税7%，5%，1%不同地方不同，教育附加3%，地方教育附加2%），个人开票附加税有相应的优惠政策，印花税千分之一，个人所得税0.2

2024-06-19

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