非住宅年租金60万取得普通发票房产税个税土地使用税印花税怎么计算

你好，你这个是个人出租，是吗？房产税按照12%。个税的话20%土地使用税是看税率的，每个地方不一样，印花税是万分之五。

2024-11-28

同学你好个税是20%的

2021-11-24

同学，这里的分摊根据总的可售面积和各可售面积分摊处理。比如总的可售面积100，普通住宅80，那么分摊比例80/10

2019-08-08

同学你好，年租金90000元，月租金是90000/12=7500元，则每月应缴纳税额是：7500*(1-20%)*10%=600元，年度缴纳600*12=7200元。

2022-06-24

1.合理定价：为了增加房地产销售收入，公司可以考虑将销售均价定在3000元/平方米左右，这样既可以满足预计销售均价不低于3000元/平方米的要求，又可以避免价格过高导致增值额过大。 2.合理分配成本：为了增加公司的成本，公司可以将取得土地使用权费用和开发成本进行合理分配。例如，可以将一部分开发成本计入土地使用权费用中，从而降低开发成本。 3.考虑税收优惠政策：公司可以了解并利用国家相关的税收优惠政策进行合理避税。例如，国家对于某些特定类型的房地产项目会给予一定的税收优惠政策。 4.合理规划现金流：公司可以通过合理规划现金流来降低税务负担。例如，公司可以在取得土地使用权和开发成本后，合理安排资金支付税款，以避免临时资金短缺的情况出现。 5.考虑合作开发：如果有可能的话，公司可以考虑与其他房地产公司或投资机构进行合作开发。这样可以共同承担风险，同时也可以共同享受税收优惠政策。 6.培养税务意识：公司应该注重培养税务意识，让公司的管理层和员工都了解并遵守国家的税收法规。这样可以避免因违规行为导致的罚款和信誉损失。

2023-11-09