承租方装修厂房，1年后不租了，那出租房的房产原值需要计算这部分装修费吗？

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• 老师，我们公司的运营模式是利用业主闲置的毛坯房，由业主付装修费，我司出装修风格，效果图装修（但我们不是装修公司），装修完后，业主出租给我们，我们运营做民宿，现在业主付给我们的钱，我们要给装修公司，业主主要是和我司签合同，请问这笔装修费不算我司的收入，付给装修公司，我司和装修公司签委托收款协议，这样可以吗？

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• 老师，老师，商贸企业已认证未稽核能退税了吗

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