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老板贷款买的清水房，房产税是从装修后经营开始交还是买房后清水房状态就交？还有他是一分部生产用一部分租出去，是不是要按从价＋从租计算征收

2022-09-08 19:12
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2022-09-08 19:12

你好； 这个房子是在那个名下的；    老板名下的房子 ；要是出租出去 ； 一部分做从价  一部分做租赁收入来报 房产税的； 是的 

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快账用户2614 追问 2022-09-08 19:36

还想问一下采集信息时，占用土地面积怎么算

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快账用户2614 追问 2022-09-08 19:37

老师你还没说什么时候交房产税，买时交还是经营后交

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齐红老师 解答 2022-09-08 19:44

 你好；  1.   你们 比如是买来自用的；   那额购置新建商品房,房产税的纳税义务发生时间是自房屋交付使用之次月起  ；    交付的次月开始缴纳房产税的； 2.   1.首先是 占地面积是看：土地使用证上注明的占用面积. 2.如果尚未办理土地使用证.按暂估面积(可由税务机关核定) 

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快账用户2614 追问 2022-09-08 19:53

谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-09-08 20:06

 不客气的； 帮到你就好； 

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相关问题讨论
你好； 这个房子是在那个名下的；    老板名下的房子 ；要是出租出去 ； 一部分做从价  一部分做租赁收入来报 房产税的； 是的 
2022-09-08
您好，是的， 出租部分从租12% 没有出租部分从价1.2% 税源采集后是一起申报的
2023-10-19
同学，你好 要分开的
2025-01-15
首先，关于房产税的申报时间，一般来说，房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算，因此对于你公司购买的工业用厂房，应当从2020年11月开始申报房产税。不过，由于你公司之前一直没有申报过房产税，可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。 其次，关于房产税的计税依据和计算方法，根据我国税法规定，房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产，通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税；对于出租的房产，通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入，如果这是你公司唯一的房产税计税依据，那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。 最后，关于土地增值税的问题，一般来说，当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时，需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为，那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过，具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。
2024-01-15
您好。看房产税关于房产的定义
2023-04-03
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