工厂老板介绍朋友成交了一个厂子出租，还有其他朋友的租房问题，分别给了提成/好处费/介绍费，想问下，这种情况可以给这个工厂公司开具中介服务费发票吗。分2张

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师，我司是制造业，在别的省份A省集中采购一批物料，老板朋友在A省有工厂，可以借仓库和一个办公室给我司作为收货地，验货没问题，我们的员工再统一请车运回本厂。这个时间跨度比较长，肯能会有几个月。这种情况，我们如果支付租金给那个公司，他也是制造业的情况下，可以开出租赁发票给我们吗？

郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?

请问老师，以公司名义给员工租的房子，员工拿发票来报销的，问题1：房子从22年11月开始租的，11月初开了一张11月-1月的房租发票，我11月直接入福利费，忘记并入工资记个人所得税了 ，22年该员工工资薪酬没有达到个税起征点，还用调整22年的个税吗？其中1月份跨年了 问题2：23年该员工分别开具23年2-4月 5-7月 8-10月的房屋发票，每个月房租3200，我想23年给他并入工资交个税，我应该计征几个月的个税啊？

您好，关于股东的物业费，公司能否给报销。 另一个朋友给我的回答。要是物业费做到公司的账上，也能做，还得交税，并且会有风险，必须提前和您说一下。 方法就是以下几种: 1.做员工福利费，福利费得合并到工资，算个税福利费14% 2.做股东分红，交20%个人所得税 3.做其他支出，表示股东欠公司款项。 4.和公司签租房合同，个人得交个税。物业费公司报销。 她这个处理方式正确吗，有没有什么问题。