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个人去税局代开给公司的房租发票专票和普票的开票税率有什么区别吗?个人出租的房租税率税率是几?

2024-12-03 14:32
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-12-03 14:33

住房增值税1.5%,附加税6%,个税10%,房产税2%。 开普通发票, 月租金在10万以内,可以免增值税、附加税。

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快账用户1885 追问 2024-12-03 14:36

让代开专票的话,10万以为不免增值税和附加嘛

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快账用户1885 追问 2024-12-03 14:37

去税局开的,税率是房产税2%,个税0.5%,一共交的这两个税呢?

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齐红老师 解答 2024-12-03 14:37

你好,不免 开多少缴纳多少

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快账用户1885 追问 2024-12-04 08:45

老师回答下啊?

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齐红老师 解答 2024-12-04 08:46

你好,个税没有0.5%的政策,你有政策吗 住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定:“三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税 看文件

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齐红老师 解答 2024-12-04 08:46

开普通发票只需要交房产税和个税。但是,你这个个税的税率没看懂。

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快账用户1885 追问 2024-12-04 09:00

是的,只交了一共2.5%的税率,2%是房产的从租,0.5%是个税,税局给开的 房产税我记得个人不是4%嘛?咋是2%?还有那个附加税6%是咋算的啊?麻烦老师详细给讲下

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齐红老师 解答 2024-12-04 09:01

你好,房产税是4%,但是个人小规模小型微利企业,他有减半的政策 附加税是缴纳的增值税*6%

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快账用户1885 追问 2024-12-04 09:02

城维是3%,地方教育附加是2%,不该是5%嘛

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齐红老师 解答 2024-12-04 09:03

城建税有7%的,这个是按照7%来的。如果你不是在市区的话,那就是5%。

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快账用户1885 追问 2024-12-04 09:05

哦 说错了 城维是5%或7% 教育和地方教育现在是免征政策是吧?那也是7或5 咋是6哩

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齐红老师 解答 2024-12-04 09:06

月销售额10万或者季度销售额30万,可以免地方教育教育附加,他不是所有的都免。

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快账用户1885 追问 2024-12-04 09:07

我意思想问没有6%啊 不是7或5吗 免掉的话

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齐红老师 解答 2024-12-04 09:10

你好,哪一个税率6%的 城建税没有6%的

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快账用户1885 追问 2024-12-04 09:13

附加税是缴纳的增值税*6% 这句话这个6%没理解 怎么来的

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齐红老师 解答 2024-12-04 09:14

城建税7%,地方教育2%,教育附加3%,加起来是12%,个人有减半的政策,所以是6%

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住房增值税1.5%,附加税6%,个税10%,房产税2%。 开普通发票, 月租金在10万以内,可以免增值税、附加税。
2024-12-03
如果月租金10万普通发票增值税不需要缴纳的。增值税1.5%,附加税6%,房产税2%,个税10%。
2023-12-14
你好; 小规模开专票或者普票都是按5% ; 一般纳税人开专票或者普票按9%  
2023-05-16
增值税5%,附加税6%,个税20%,房产税6%,印花税1‰减半。
2024-07-17
您好,这个可以参考一下
2023-09-08
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