郭老师，融资租赁，售后回租，和真售再租，做账有什么差别

同学你好 1.融资租赁重点在于租赁资产入账价值的确定、未确认融资费用和未实现融资收益的分摊等，旨在反映租赁资产和负债在租赁期间的变动情况。 2.售后回租关键在于判断形成的租赁类型，对于形成融资租赁的售后回租不确认资产处置损益，而形成经营租赁的售后回租需对售价与账面价值的差额进行递延处理。 3.真售再租出售资产时要确认资产处置损益，后续租赁时再根据租赁类型进行相应的账务处理，与前两者在出售资产时的处理有显著区别。

2024-12-20

首先什么是融资租赁啊？融资租赁就是说你租了一个设备回来，但是这个租赁的时间是很长，那你就是按照分期付款买设备来做账。

2022-03-11

你好售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者；融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定时期后，设备即归使用者所有。售后回租，使用者付的是使用设备的租金；融资租赁，付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和，即租赁费，具有分期付款买设备的作用

2022-01-08

您好，售后回租属于融资性质融资性售后回租会计分录：租赁开始日，向融资公司出售资产：借：固定资产—融资性售后回租固定资产贷：固定资产—在用固定资产借：银行存款未确认融资费用贷：长期应付款支付租金：借：长期应付款贷：银行存款计提融资租赁资产的折旧：借：管理费用等相关科目贷：累计折旧分摊未确认融资费用：借：财务费用贷：未确认融资费用期满时：借：固定资产—在用固定资产贷：固定资产—融资性售后回租固定资产下面是回购 1.回购价高于原售价的销售时：借：银行存款应交税费——应交增值税（销项税额）贷：其他应付款（差额）借：发出商品贷：库存商品【如果发出商品的话，如果没发出商品，则不做此分录】回购期间每期末：借：财务费用（回购价－原售价）/回购期贷：其他应付款回购时：借：其他应付款应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款（实际支付金额）借：库存商品贷：发出商品【如果发出商品的话，如果没发出商品，则不做此分录】 2.回购价低于原售价的借：银行存款贷：其他应付款借：其他应付款贷：其他业务收入应交税金-应交增值税-销项税借：其他应付款贷：银行存款

2024-10-14

直租就是“购进租出”。比如融资租赁公司买了车辆，上融资租赁公司的牌，再租给客户使用售后回租，是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式。主要的特征是，融资租赁公司作为卖方，客户作为买方，把车作为标的物，进行买卖及所有权的转移。同时，融资租赁公司作为出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。在其中，大家需要注意的是：售后回租与直租大的区别在于所有权的归属，相对于直租的所有权是挂在租赁公司的名下，售后回租车辆的所有权写的是客户，更迎合客户心理，只是在租赁期间，客户为获取资金，做了车辆所有权的转移，租赁期满，又收回了对车辆所有权。因此在融资租赁兴起时，售后回租成为了融资租赁公司的主推业务。

2022-09-14

快账用户8257 追问 2024-12-20 11:01

能帮我做下他们分别要做的分录吗

齐红老师解答 2024-12-20 11:03

融资租赁租入固定资产账务处理企业采用融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为： 1．融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。借：固定资产--融资租入固定资产贷：长期应付款--应付融资租赁款 2．融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。计提折旧时：借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费贷：累计折旧 3．分期付款时：借：长期应付款--应付融资租赁款贷：银行存款 4．租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。借：固定资产--有关设备贷：固定资产--融资租入固定资产

一、融资性售后回租业务出租方会计处理购入资产，作分录，借：融资租赁资产　　贷：应付账款（银行存款）购入即出租作分录，借：长期应收款-应收融资租赁款　　贷：融资租赁资产　　　　未实现融资收益收款时作分录，借：银行存款　　贷：长期应收款-应收融资租赁款同时分摊未实现融资收益，借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）　　贷：租赁收入　　　　应交税费-应交增值税（销项税额）二、融资性售后回租业务承租方会计处理出售资产时作分录，借：应收账款（银行存款）　　累计折旧　　贷：固定资产　　　　递延收益租入资产作分录，借：融资租赁资产　　贷：长期应付款　　　　未确认融资费用付款时作分录，借：长期应付款　　贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用　　贷：未确认融资费用（按实际利率确认）租入资产折旧，借：管理费用　　贷：累计折旧分摊递延收益，借：递延收益　　贷：管理费用