老师你好，我们厂砌的厂房，已经完工使用啦，我问过老板，老板说验收报告没有，还说等验收报告办房产证呢？还有欠建筑商4.8万元，请问老师在建工程能转固定资产么？急急

老师，我意思说没有验收报告，也就是没有转入固定资产附件，在建工程能转为固定资产呢？

正常情况下，没有验收报告不建议将在建工程转固定资产。因为会计准则有要求，缺少验收报告会使入账价值不准，还有税务风险。 不过如果厂房已实际完工使用，符合预定可使用状态，如实体完成、基本符合设计和生产要求、后续支出很少等，可暂估入账转固并折旧。暂估时可根据工程预算造价书、合同金额等来估计成本。对于欠建筑商的 4.8 万元，要考虑是否会影响工程最终结算和固定资产入账价值，若是工程尾款且不影响暂估判断，可在暂估入账时考虑，之后支付再做账务处理。

老师，厂房确实使用啦，已经用半年啦，现在就是没有验收报告，前几天还问老板，老板说土地证全部办过了，包含其他税全部也办过啦，就房产证没办呢，说验收报告没有，请问老师，现在没验收报告，能不能转固定资产？急急今天是2024年12月份最后一天啦？

可以转固定资产的哦

老师，没有验收报告，就是没有附件。还有我问过老板有工程合同，老板说工程合同有呢。

有合同就可以转的

老师，已经使用半年啦，现在来转入固定资产，行么？

同学你好 这个可以的

好的，谢谢老师耐心回复！

老师，厂房折旧年限是20年吧？

同学你好 厂房折旧的话可以是二十年

老师，厂房折旧是不是最多20年呀？

不是的 也可以是三十年的

老师，厂房通常按多少年折旧呀？

同学你好 按二十年就可以

好的，谢谢老师！