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房地产企业印花税的会计处理
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.24w
引用 @ 迪肯森 发表的提问:
非房地产企业把印花税计入到哪个科目去了呢?
计入应交税费——应交印花税科目核算,计提的分录是: 借:税金及附加 贷:应交税费——应交印花税 缴纳的分录是: 借:应交税费——应交印花税 贷:银行存款(或库存现金)
46楼
2022-12-14 11:36:59
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迪肯森:回复江老师 那房地产的印花税的分录呢?
2022-12-14 11:54:14
江老师:回复迪肯森房地产的印花税,如果是买方的印花税,计入房产的购置成本。如果是卖方的印花税,计入税金及附加。
2022-12-14 12:07:29
迪肯森:回复江老师 不是计入管理费用吗?
2022-12-14 12:19:34
江老师:回复迪肯森这个是没有更新的知识,以前是计入管理费用,现在是计入税金及附加,从2016年5月1日开始变了。
2022-12-14 12:34:22
立红老师
职称:中级会计师,税务师
5.00
解题: 8.41w
引用 @ 发表的提问:
老师您好 我是房地产企业 企业都买教材设备捐赠给学校 会计处理要怎么做
你好, 借:营业外支出、 贷:库存商品
47楼
2022-12-14 11:59:58
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玲:回复立红老师 用缴纳增值税吗?
2022-12-14 12:25:28
玲:回复立红老师 购进的时候进项税额可以抵扣吗?
2022-12-14 12:43:58
立红老师:回复你好,购进的时候取得专票可以抵扣,赠送时做销项税额 借:营业外支出、 贷:库存商品 贷:应交税费——应增(销)
2022-12-14 13:10:00
玲:回复立红老师 我购进的时候取得的是3%税率的专票,赠送的时候按照多少税率缴纳销项税呢?
2022-12-14 13:33:15
立红老师:回复你好,如果您是小规模纳税人按3%交税,如果是一般纳税人是13%交税
2022-12-14 13:46:22
玲:回复立红老师 我是房地产企业 增值税一般纳税人
2022-12-14 14:04:55
立红老师:回复你好,如果您是一般纳税人,是按13%交税的
2022-12-14 14:26:23
小菲老师
职称:中级会计师,税务师
4.96
解题: 8.44w
引用 @ 学堂用户zf47kr 发表的提问:
房地产企业给客户送手机如何会计处理
同学,你好 借:销售费用-业务招待费 贷;银行存款
48楼
2022-12-15 11:59:30
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佟老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 3.68w
引用 @ 美在不言中 发表的提问:
房地产公司获得土地的印花税计入什么会计科目
你好,记入税金及附加科目
49楼
2022-12-15 12:23:24
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美在不言中:回复佟老师 怎么有的会计说跟土地有关的都计入开发成本
2022-12-15 12:41:45
佟老师:回复美在不言中你记入开发成本,土增值税还要剥离出来,以后清算时不方便,
2022-12-15 13:09:52
美在不言中:回复佟老师 老师还是没有明白你说的
2022-12-15 13:32:25
佟老师:回复美在不言中就是做到税金及附加中,这样土增清算核算方便
2022-12-15 13:50:55
小锁老师
职称:注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 飞来飞去 发表的提问:
在房地产企业算它的土地增值税的时候,税前扣除的项目,有一项是扣掉印花税来算增值额,扣的印花税。是房地产开发企业和购房者签订购房合同时候的印花税吗?还是与承包商签订承揽合同时候的印花税,还是卖房前所有的印花税都可以扣掉。
您好,是你这次卖房时候的印花税可以扣除
50楼
2022-12-15 12:31:09
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飞来飞去:回复小锁老师 您看一下这句话,书上写的,我很不理解。
2022-12-15 12:47:39
小锁老师:回复飞来飞去他是这样的,就是说,缴纳土地增值税的这个纳税人不能扣印花税,是这个意思
2022-12-15 13:01:49
飞来飞去:回复小锁老师 那它上面说可以扣除的这个税金当中包含印花税是扣谁的印花税?
2022-12-15 13:25:14
小锁老师:回复飞来飞去您应该是理解错了,他说这个纳税人不能扣,是别人可以扣
2022-12-15 13:38:48
飞来飞去:回复小锁老师 没明白你说的意思是房地产开发企业在算土地增值额的时候,不能扣自己缴纳的印花税吗?
2022-12-15 13:53:30
小锁老师:回复飞来飞去对,房地产开发企业不可以,非房地产开发企业可以,这种题,区分是房地产企业还是非房地产企业,算法不同
2022-12-15 14:10:22
飞来飞去:回复小锁老师 那他为什么上来说房地产开发企业缴纳的印花税是计入到管理费用的,这个怎么理解?不是印花税都寄税金及附加吗?
2022-12-15 14:29:27
小锁老师:回复飞来飞去这个是老准则了,老准则是计入到管理费用的,新准则计入税金及附加,这个意思就房地产开发企业不能扣的意思
2022-12-15 14:40:03
飞来飞去:回复小锁老师 但是能盖新房同时盖好新房又卖掉,能有这种资格的,好像就只有房地产开发企业了?他说的其他企业可以扣印花税指的是什么企业?
2022-12-15 15:06:37
小锁老师:回复飞来飞去一般企业啊,比如企业买了一栋楼卖出去这种
2022-12-15 15:25:38
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 豆豆 发表的提问:
企业会计准则和小企业会计准则的印花税、土地使用税、房产税、车船税按新办法都计入税金及附加科目吗?
你好,是的
51楼
2022-12-15 12:50:26
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豆豆:回复邹老师 那就不用再计入到管理费用中了,对吗?
2022-12-15 13:15:27
邹老师:回复豆豆是的
2022-12-15 13:30:58
豆豆:回复邹老师 前几天在会计学堂提问,可另一老师回答说还是计入管理费用?
2022-12-15 13:56:53
邹老师:回复豆豆你好,新规定是计入税金及附加的
2022-12-15 14:16:35
辜老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 7.35w
引用 @ 爱哭泣的向日葵 发表的提问:
房地产开发企业支付契税200万元,支付印花税5万元如何做会计分录
这个可以计入房屋价值里面的
52楼
2022-12-15 12:56:59
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爱哭泣的向日葵:回复辜老师 如何写会计分录
2022-12-15 13:21:33
爱哭泣的向日葵:回复辜老师 如何写会计分录
2022-12-15 13:37:39
辜老师:回复爱哭泣的向日葵借:固定资产 贷:银行存款
2022-12-15 13:54:27
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ k1 发表的提问:
老师,那个房地产企业转让旧房时用发票法,发票加计法时,可以扣除卖价中要交的印花税吗?不是房地产企业不能扣除印花税吗?还是说房地产企业要分转让新项目和旧项目之别?刚刚做一题里面就要扣印花税。。对这个点有疑惑。。
你好 ;不管是房地产开发企业还是非房地产开发企业,印花税都是可以扣的,只是房地产开发企业的列入了管理费用,不再单独扣除。转让旧房的时候,直接计算扣除了。
53楼
2022-12-18 11:30:22
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徐阿富老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 5.85w
引用 @ 向日葵???? 发表的提问:
印花税在小企业会计准则。怎么处理
你好,缴纳时借税金及附加 贷银行存款,印花税不计提的
54楼
2022-12-18 11:50:54
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老江老师
职称:,中级会计师
4.99
解题: 3.48w
引用 @ 动人的小土豆 发表的提问:
小微企业印花税减免,需会计处理吗
你好 我的观点,不需要账务处理
55楼
2022-12-18 12:06:12
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 一掬月光 发表的提问:
房地产企业预售房款缴纳的印花税怎样做分录?
借;应交税费——印花税 贷;银行存款
56楼
2022-12-18 12:16:24
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一掬月光:回复邹老师 用提取印花税吗?怎样做分录?
2022-12-18 12:47:22
邹老师:回复一掬月光你好,需要根据签订的合同计提印花税 借;税金及附加 贷;应交税费
2022-12-18 12:59:18
bamboo老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.08w
引用 @ 向日葵???? 发表的提问:
印花税在小企业会计准则。怎么处理
您好 不需要计提 发生的时候计入税金及附加科目
57楼
2022-12-18 12:44:59
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向日葵????:回复bamboo老师 之前全计入管理费用里了,怎么办
2022-12-18 13:14:41
bamboo老师:回复向日葵????借:管理费用 借方红字 借:税金及附加 借方蓝字 做上面分录调整
2022-12-18 13:33:49
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 隔窗知夜雨 发表的提问:
房地产企业购买账簿的印花税怎样做账
借;税金及附加 贷;应交税费 借;应交税费 贷;银行存款
58楼
2022-12-19 09:35:06
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Moya老师
职称:中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.13w
引用 @ 文文 发表的提问:
房地产开发企业的印花税不是计入管理费用吗 不在与转让房地产有关的税金中扣除 这里为什么扣除了
你好,房地产企业转让新建房时,与转让有关的税金不包括印花税。但房地产企业转让存量房时,转让环节缴纳的税金中包含印花税,也就是说印花税可以扣。本题中说的就是房地产企业转让存量房
59楼
2022-12-19 09:49:04
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陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 黑白颠倒 发表的提问:
为什么房地产计算土地增值税金扣除没有印花税?非房地产有印花税?
房地产企业,它的印花税是记录在管理费用,而不是计入在税金及附加,那么你房地产企业在扣除开发费用的时候,实际上这个管理费用就已经扣了,所以说你在扣的话就重复了。
60楼
2022-12-19 10:01:20
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