咨询
房地产企业印花税的会计处理
分享
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 赵霞 发表的提问:
房地产开发企业,购买一块土地2500万,契税和印花税102万,土地交易付235000元,如何写会计分录?
您好,借;无形资产,或者投资性房地产,或者开发产品,2625.5万元减去增值税,应交税费-应交增值税-进项,发票上的增值税金额,贷;现金或者银行存款,2625.5万元。
76楼
2022-12-24 09:56:09
全部回复
董老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 晓芬~枣子熟了 发表的提问:
老师,绿线画出的地方,扣了印花税。请问房地产企业土增税费中,允许扣印花税吗?
您好,允许扣除印花税。印花税原来在管理费用核算,现在转入税金及附加科目。
77楼
2022-12-24 10:04:03
全部回复
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 学无止境 发表的提问:
公司是小企业会计准则的一般纳税人,印花税,房产税,车船税,土地使用税怎么记账?
您好,计提时,借:税金及附加,贷;应交税费-应交印花税,房产税,车船税,土地使用税,交税费,借:应交税费-应交印花税,房产税,车船税,土地使用税,贷:现金或者银行存款。
78楼
2022-12-24 10:25:15
全部回复
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ cici 发表的提问:
老师,您好!请问购买土地(非房地产企业)印花税是否计入土地成本,计入或者不计入依据政策规定出处
你好 ;一般企业是没有文件的。 关于房地产企业有文件是可以计入成本去的;  
79楼
2022-12-24 10:41:59
全部回复
cici:回复meizi老师 会计准则有规定么?
2022-12-24 10:56:26
meizi老师:回复cici你好;这个没有规定的 ; 一般企业的话会计入  税金及附加去    
2022-12-24 11:14:59
赵英老师
职称:中级会计师,财税实操讲师
4.97
解题: 0.53w
引用 @ 儒雅的小熊猫 发表的提问:
房地产企业销售合同重复计算印花税,可以申请退税吗?
可以申请退税。。
80楼
2022-12-25 09:40:44
全部回复
文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 舒心的钢笔 发表的提问:
你好老师!房地产企业预交增值税和附加税的会计处理
您好,预交增值税,借应交税费——应交增值税(预交税款)贷银行存款,预交附加税,借税金及附加贷应交税费,借应交税费贷银行存款
81楼
2022-12-25 09:48:11
全部回复
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 四毛呀 发表的提问:
房地产企业印花税 产权转移书剧的计税依据是什么根据增值税嘛?
你好,根据你销售房产含税金额计算
82楼
2022-12-25 10:00:41
全部回复
四毛呀:回复邹老师 季度报的话就根据这一季度的开票含税金额
2022-12-25 10:30:51
邹老师:回复四毛呀你好,这个是根据签订合同申报,而不是根据开具发票情况申报的
2022-12-25 10:45:47
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 10.98w
引用 @ 吴羊羊 发表的提问:
为什么房地产行业的印花税做在管理费用
你好,按规定就是应当计入管理费用
83楼
2022-12-25 10:20:44
全部回复
吴羊羊:回复邹老师 但是它还没有发票回来没事么
2022-12-25 10:34:10
邹老师:回复吴羊羊你好,需要取得印花税完税证明的
2022-12-25 10:49:32
赵海龙老师
职称:中级会计师,税务师
4.98
解题: 1.25w
引用 @ 魔幻的墨镜 发表的提问:
老师,请问房地产企业拿地缴纳土地契税以及缴纳土地出让合同印花税,如何做会计分录?谢谢。
土地受让方(严格说是土地使用权的受让方),为受让的土地使用权所缴纳的印花税和契税,对房地产开发企业来说应该计入开发成本--土地费用; 借:开发成本 贷:银行存款 目前印花税是计入税金及附加不再计入管理费用了 借:税金及附加 贷:应交税费-应交印花税
84楼
2022-12-25 10:41:59
全部回复
魔幻的墨镜:回复赵海龙老师 多谢!
2022-12-25 11:05:24
赵海龙老师:回复魔幻的墨镜不客气,麻烦给个五星
2022-12-25 11:33:43
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 阿磊 发表的提问:
房地产企业每月工程部应提供个工程进度表是吗,这个工程进度表的作用是什么 ,需要怎样进行会计处理
你好!需要做工程进度表根据完工进度结转相应的成本
85楼
2022-12-26 09:20:14
全部回复
阿磊:回复晓海老师 能做个会计分录吗
2022-12-26 10:06:38
晓海老师:回复阿磊、成本结转:月末前,成本会计将当月应计入各项目部成本单据所载事项计入相关项目成本——总账会计按项目部将当月所有成本发生额结转至工程结算成本科目的对应项目。即: 借:工程结算成本——各项目部 贷:工程施工——工程结转
2022-12-26 10:27:47
阿磊:回复晓海老师 房地产不是用开发产品、开发成本这些科目吗,工程施工、工程结算不是建筑企业的会计科目吗,我听的房地产课没有相关科目,最近接了一个房地产的账,还不知道这账怎么做呢,请老师多帮忙了,说的详细一点。
2022-12-26 10:45:18
晓海老师:回复阿磊使用权,局限于按该物正常用途使用,且必须是自己使用。处分权,指在法律允许范围内,对财物进行处理的权利。如出租,出借,赠送,变卖,放弃等。但是这种处理依法不得违背法律、法规、公序良俗及社会公德,如随意倾倒粮食,毁损人民币,不顾给他人带来损害将财物随意抛弃等。
2022-12-26 11:10:44
宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 顾银娴 发表的提问:
老师,请问房地产企业土地印花税是计入开发成本还是税金附加?
你好,房开企业土地印花税应该计入税金及附加,不作为开发成本。
86楼
2022-12-26 09:38:30
全部回复
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.17w
引用 @ 生动的台灯 发表的提问:
老师好,我公司卖办公楼(非房地产企业),会计处理做固定资产清理,交易时缴纳的土地增值税,印花税,增值税附加税,是否都做在固定资产借方?分录是借:固定资产清理,贷:银行存款。
固定资产增加才是借方的哦
87楼
2022-12-26 09:59:36
全部回复
生动的台灯:回复朴老师 老师,是做固定资产清理
2022-12-26 10:18:32
生动的台灯:回复朴老师 我漏写了
2022-12-26 10:34:46
朴老师:回复生动的台灯你如果是支出的那就这样来做
2022-12-26 10:53:46
生动的台灯:回复朴老师 谢谢老师
2022-12-26 11:22:47
朴老师:回复生动的台灯满意请给五星好评,谢谢
2022-12-26 11:45:35
吴月柳
职称:会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作
4.98
解题: 3.57w
引用 @ 星空 发表的提问:
根据企业会计准则和企业会计制度,印花税,车船税,土地使用税,房产税可以通过 管理费用结算,也可以通过营业税金及附加结算是吗
你好,小企业会计准则才计入营业税金及附加
88楼
2022-12-26 10:14:56
全部回复
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 张晨晨 发表的提问:
房地产企业上年未预提城镇土地使用税、房产税和印花税,该怎么办?
借:以前年度损益调整贷:应交税费
89楼
2022-12-26 10:39:00
全部回复
张晨晨:回复袁老师 实际缴纳的时候,是不是 借:应缴税费,贷:银行存款??
2022-12-26 10:58:51
袁老师:回复张晨晨是的
2022-12-26 11:21:44
张晨晨:回复袁老师 那这个调整会对今年的企业所得税汇算清缴有影响吗?
2022-12-26 11:44:47
袁老师:回复张晨晨不影响
2022-12-26 11:59:40
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ 花纹云彩 发表的提问:
房地产企业买房子赠家电,怎么会计处理?需要缴纳个税吗?
您好,把家电开到销售发票里面,同时按家电的金额,做销售折让处理。不需要交个税的。
90楼
2022-12-27 09:51:58
全部回复
花纹云彩:回复王雁鸣老师 那收入我是按原价入,还是折让后的金额,能给我个会计分录吗?谢谢老师
2022-12-27 10:06:12
王雁鸣老师:回复花纹云彩您好,比如说,房价100万元,增值税11万元,赠送电视销售价1万元,增值税0.17万元。进价0.8万元,税金0.136万元,销售折让负数1万元,税金负数0.17万元。则开发票后,借;现金或者银行存款等科目,111万元,贷;主营业务收入-房产,100万元,其他业务收入-电视,1万元,销售折让,负数1万元,应交税费,应交增值税11万元。结转电视成本时,借;其他业务支出,0.8万元,贷;库存商品,0.8万元。
2022-12-27 10:35:25

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×