你好，融资租入视为自有固定资产核算 经营租赁的租金计入费用核算

在经营租赁下，与固定资产所有权有关的风险和报酬并没有实质上转移给承租人，因此出租人应按自有资产的处理方法，将租赁资产反映在资产负债表上。 在融资租赁下，出租人将与固定资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，并以此获取租金。因此固定资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的债权。出租人应在租赁期开始日，将最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益，其会计处理类似持有至到期投资。 企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。符合下列标准之一的认定为融资租赁： 租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人的，即在租赁协议中已经约定或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理判断届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人。 承租人在租赁期届满时有优惠购买价且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行事这种权利。 租赁期占租赁资产尚可使用寿命的大部分（75%以上）的是融资租赁。 就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于（90%以上）租赁开始日租赁资产公允价值 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

不能哦，要按照期限分摊。。。。。。

融资租赁租入固定资产，按照按照未来支付的租金折现值和现有固定资产公允价较低者确认初始成本，按照未来支付的钱计入长期应付款，差额利息计入未确认融资费用 借：固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款 各期归还租金并且测算租金中包含的利息费用 借：财务费用 贷：未确认融资费用 借：长期应付款 贷：银行存款

同学你好 都是计入长期待摊费用

你好，同学，经营租入固定资产的改良支出计入长期待摊费用。融资租入固定资产的改良支出一般是资本化计入固定资产成本的。完工后，将在建工程的账面价值转入固定资产，并按照新的账面价值在剩余使用寿命内分摊，计提折旧。如果是大修理支出，设置“固定资产——装修支出”核算，并在资产使用寿命与下一次修理孰短的时间内分摊，分期计提折旧。

你好，不会导致固定资产账面价值发生增减变动的是：B、经营性租入设备

你好，融资租凭租入固定资产属于企业的资产，列入固定资产核算！（理由：企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。）

购入的时候做固定资产清理，那么你出租的时候，就入到租赁收入的科目，每个月计提的折旧入成本，等到过户的时候，做固定资产清理。

你讲的是售后租回业务吗？

你好，经营性租赁不属于企业的固定资产，只是一种使用权，这句话不正确，虽然不是企业的资产，但是至少在使用

借；其他应收款 累计折旧 贷：固定资产

房产和土地用于增值出租计入投资性房地产,非房产的固定资产出租计入经营性租赁固定资产.

A租入的应付的租金放入其他应付款，因为A是经营性租赁的固定资产，资产所有权不属于自己；其他业务，是除主营业务公司的其他业务，其他业务支出对应其他业务收入，但是经营性租赁的固定资产所有权不属于自己，不可以说是自己的业务；出售固定资产的收入是放在营业外收入，营业外收入这个科目核算的是自己的资产，但不经常发生的；出售投资性房地产是计入其他业务收入的，投资性房地产是属于公司的资产，但非主营业务，其收入应计入其他业务收入