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无形资产土地使用权会计分录
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王晓老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师
4.99
解题: 0.83w
引用 @ 星辰大海 发表的提问：
公司购买一块地，支付了土地出让金，借无形资产-土地使用权，贷银行 后来又付了相关的税，借无形资产-土地使用权，贷银行 这两笔做得对吗？ 这个无形资产-土地使用权，什么时候开始摊销，结转的？ 还会发生什么相关的会计处理？ 这土地是用来建产房的
您好，两笔分录是对的。 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。
16楼
2022-12-08 08:08:19
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星辰大海：回复王晓老师 都要进行摊销吗？ 7月付的土地款，10、11月付的税款 要从什么时候开始摊销？
2022-12-08 08:21:27
王晓老师：回复星辰大海您好，从7月就开始摊销的。税款那部分，可以从10月.11月开始摊销 是的，两笔无形资产都要进行摊销的。
2022-12-08 08:49:33
星辰大海：回复王晓老师 要不要取得土地使用权证后，再开始摊销？
2022-12-08 09:09:44
王晓老师：回复星辰大海您好，和产权证没关系的，是达到可使用状态，能为公司提供经济利益就开始摊销
2022-12-08 09:33:39
星辰大海：回复王晓老师 如果去年买的地，还没开始动工，是不是就不用摊销了？
2022-12-08 09:59:36
星辰大海：回复王晓老师 动工了，开始摊销
2022-12-08 10:27:54
王晓老师：回复星辰大海您好，也是需要摊销的，只是摊销金额不能计入在建工程，应计入费用科目。 后期盖厂房，摊销计入在建工程 工程完工后，摊销还是要继续，计入费用科目
2022-12-08 10:57:24
星辰大海：回复王晓老师 去年的摊销，要怎么处理？今年补摊销，企业所得税汇算调增减？ 现在摊销要怎么做分录？ 这个摊销年限是多少？每月摊销额=土地出让款/年限/12？
2022-12-08 11:21:25
王晓老师：回复星辰大海您好，去年没摊销的话，需要补提的，汇算应调减。 现在摊销去年的分录 借 以前年度损益调整 贷 累计摊销 年限上会计没有具体规定，税法规定无形资产摊销期不得少于10年。
2022-12-08 11:36:28
星辰大海：回复王晓老师 年限需要根据土地使用权使用年限摊销吗？ 还是两者都可以？
2022-12-08 12:01:06
王晓老师：回复星辰大海您好，年限是自己估计的，不少于10年都行
2022-12-08 12:23:48
星辰大海：回复王晓老师 平时无形资产-土地使用权摊销，要怎么做分录 ？ 借工程成本？在建工程？费用类？
2022-12-08 12:53:15
王晓老师：回复星辰大海您好，借费用类科目的
2022-12-08 13:10:43
星辰大海：回复王晓老师 取得当月开始摊销，摊销计入在建工程即可 在建工程完工，可以计入相关费用里。 这个是你第一个的回答。 有点不明白 了，要怎么做分录
2022-12-08 13:36:03
王晓老师：回复星辰大海您好，如果取得土地之后，就开工建造，是计入在建工程的。 后来您说还没动工，那就先计入费用的，开工后计入在建工程
2022-12-08 13:56:35
星辰大海：回复王晓老师 在今年补摊销。 2019企业汇算时，表”资产折旧、摊销情况及纳税调整明细表“22行“土地使用权”在“税收金额”的“税收折旧、摊销额”和“累计折旧、摊销额”填写，2019应摊销的金额。”纳税调整金额“调减。 关于补销的，只要这里做调减吗？ 还有没有其他要做调整的？累计摊销的对方科目要不要调整？
2022-12-08 14:06:38
王晓老师：回复星辰大海您好，汇算填表问题，我经验也不多，您咨询其他老师吧，抱歉，没能帮到您。
2022-12-08 14:22:26
星辰大海：回复王晓老师 好的，谢谢老师
2022-12-08 14:48:56
王晓老师：回复星辰大海您好，千万别客气，也没帮到您
2022-12-08 15:02:55
陈诗晗老师
职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ A 美妞 发表的提问：
土地使用权计入无形资产，租赁日减值后是12000，投资性房地产入账价值=建造成本+土地使用权成本？那怎么做分录呢？
借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备
17楼
2022-12-08 09:12:00
全部回复
A 美妞：回复陈诗晗老师 那土地使用权如果摊销了5000，是不是投资性房地产入账价值就成23000了？
2022-12-08 09:57:44
陈诗晗老师：回复A 美妞不明白你的点在哪里 题目也并没表明要摊销
2022-12-08 10:16:23
A 美妞：回复陈诗晗老师 为什么投资性房地产初始成本不是14000/3+60000/3呢？
2022-12-08 10:32:56
陈诗晗老师：回复A 美妞这并没有明确告诉是三个工程的占比是等比的。
2022-12-08 10:56:42
朴老师
职称：会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 星辰大海 发表的提问：
公司购买一块地，支付了土地出让金，借无形资产-土地使用权，贷银行 后来又付了相关的税，借无形资产-土地使用权，贷银行 这两笔做得对吗？ 这个无形资产-土地使用权，什么时候开始摊销，结转的？ 还会发生什么相关的会计处理？
从购入的当月开始摊销就可以了，就这些
18楼
2022-12-08 10:34:42
全部回复
星辰大海：回复朴老师 都没做摊销
2022-12-08 10:58:46
朴老师：回复星辰大海补摊销就可以了哦
2022-12-08 11:15:03
董老师
职称：注册会计师,中级会计师
4.99
解题: 0.61w
引用 @ 珍 发表的提问：
书上:“为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金，应确认为无形资产(土地使用权)"，跟"单独估价入帐的土地"，同入帐无形资产的?会计上的土地使用权跟土地是同样东西吗?
您好，土地使用权和土地两者是一样的
19楼
2022-12-08 11:40:45
全部回复
珍：回复董老师 好的，谢谢
2022-12-08 11:56:37
董老师：回复珍不用客气，满意的花给个五星好评，谢谢
2022-12-08 12:18:09
职称：
解题: 
引用 @ 学堂用户_ph689187 发表的提问：
土地使用权是无形资产吗
如果一般企业购入的土地使用权是企业的无形资产 如果是房地产企业购入的 一般不是企业的无形资产 是房地产企业的存货
20楼
2022-12-08 12:32:19
全部回复
小锁老师
职称：注册会计师,税务师
4.98
解题: 10.41w
引用 @ 金池? 发表的提问：
土地使用权是无形资产吗
您好，是的，是无形资产的
21楼
2022-12-08 17:18:23
全部回复
李老师
职称：中级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 莫言，笃行 发表的提问：
你好，土地使用权用于自建固定资产，土地使用权费计入无形资产，还是在建工程
自用的 计入无形资产
22楼
2022-12-08 17:42:27
全部回复
莫言，笃行：回复李老师 固定资产建成后，如果出售或出租呢，计入什么科目,谢谢老师了。
2022-12-08 18:03:24
李老师：回复莫言，笃行你建成目的就是出租出售吗
2022-12-08 18:19:22
莫言，笃行：回复李老师 就是如果土地使用权不是自用的，建成之后用于出租或者出售，又如何入账，请老师指教？
2022-12-08 18:33:17
李老师：回复莫言，笃行出租，可以转入投资房地产。。。。。。。
2022-12-08 18:44:04
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.12w
引用 @ 安详的小蝴蝶 发表的提问：
厂房使用的土地使用权,在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进制造费用吗？(厂房作为固定资产，土地使用权作为无形资产分别单独计价。)
您好 在厂房改良期间的土地使用权累计摊销进管理费用 建造期间的计入在建工程
23楼
2022-12-08 18:10:16
全部回复
QQ老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ 呆萌的芝麻 发表的提问：
无形资产土地使用权的摊销分录，筹建期照常摊销吗？
你好！筹建期照常摊销计入开办费
24楼
2022-12-08 18:39:59
全部回复
呆萌的芝麻：回复QQ老师 分录
2022-12-08 19:07:35
QQ老师：回复呆萌的芝麻借：长期泰坦费用—开办费 贷：累计摊销
2022-12-08 19:29:29
李霞老师
职称：中级会计师
4.98
解题: 3.28w
引用 @ 安智娜 发表的提问：
土地使用权作为无形资产，那土地作为什么资产？
土地只是单独用来以后自己建房的可以计入无形资产，建房以后能够区分土地与房子成本的，还是计入无形资产，如果不能区分，一起计入房子即固定资产，按固定资产核算。如果准备在土地增值后出售的，理应计入投资性房地产。
25楼
2022-12-09 13:12:19
全部回复
李爱文老师
职称：会计师,精通Excel办公软件
5.00
解题: 0w
引用 @ 惠栋梁 发表的提问：
土地使用权作为无形资产计提摊销吗
土地使用权不用计提摊销处理。因为土地都是增值的
26楼
2022-12-09 13:27:44
全部回复
邹老师
职称：注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 秋水伊人 发表的提问：
转让无形资产土地使用权咋做分录，如何结转土地成本，我实在不会了，老师帮帮我吧
借；银行存款 累计摊销 贷；无形资产 营业外收支
27楼
2022-12-09 13:35:59
全部回复
宇飞老师
职称：中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 5fsshz 发表的提问：
投资性房地产的土地使用权和无形资产的土地使用有什么区别？
你好，投资性房地产土地使用权是用来出租或者持有增值后出售，作为无形资产就是购进后自用的，比如在上面建造固定资产等。
28楼
2022-12-11 13:03:10
全部回复
老刘
职称：,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 韦园园 发表的提问：
土地使用权，这个是无形资产吗？
　企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产
29楼
2022-12-11 13:24:20
全部回复
bamboo老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
4.99
解题: 5.12w
引用 @ 丢丢 发表的提问：
老师，无形资产土地使用权怎么计提折旧
您好 借；管理费用 贷：累计摊销 在土地使用期间进行分期摊销
30楼
2022-12-11 13:44:39
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丢丢：回复bamboo老师 可以直接冲销无形资产土地资产原值吗
2022-12-11 14:02:03
bamboo老师：回复丢丢不应该直接冲销无形资产土地资产原值
2022-12-11 14:25:04
丢丢：回复bamboo老师 借费用 贷无形资产土地使用权
2022-12-11 14:50:57
bamboo老师：回复丢丢正常应该像我上面那样写分录的 跟固定资产计提折旧一个意思
2022-12-11 15:19:40
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