娟子：回复玲老师 老师，土地使用权按月还是按年摊销？进管理费用？还有机器设备的折旧每月末都要结转到成本吗？谢谢

玲老师：回复娟子土地使用权摊销 看你用在哪里 摊销就记哪个科目 制造费用 要按月结转到成本里

娟子：回复玲老师 土地证上的使用期限是50年，也按10年摊销吗？这块地上建的厂房和办公楼，摊销记哪个科目？谢谢老师

玲老师：回复娟子你好 10年是最少的年限 可以按50年 按新准则的规定，《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。 　　也就是说，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 　　按原来的会计制度的规定《企业会计制度》第四十七条规定：企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项 目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本；企业因利用土地建造自用项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 　　无论是新旧会计准则（制度），在建设不动产之前都要摊销，建造活动开始的时候，原会计制度是转入在建工程，而新准则不用转入，仍然按无形资产核算。

以梦为马：回复答疑苏老师 怎么摊销？

答疑苏老师：回复以梦为马你好 投资多少年 按几年摊销

以梦为马：回复答疑苏老师 比如种杨桃种植6-8年结果

以梦为马：回复答疑苏老师 借：生产性生物资产-未成熟资产_杨桃 贷：无形资产-土地使用权 是么

以梦为马：回复答疑苏老师 等杨桃能够结果了，无形资产也摊销完了？然后从生产性-未成熟转到生产性-成熟，接下来就进项杨桃树的折旧？ 老师我说的可对

答疑苏老师：回复以梦为马你好 是贷累计摊销科目

以梦为马：回复答疑苏老师 合作社好像没有这个科目

答疑苏老师：回复以梦为马你好 那你就计入无形资产贷方吧

lily：回复邹老师 我的意思是说需不需要在土地相关证件办理下来之后才入账，还是支付款项时入账？

邹老师：回复lily你好，支付了款项就需要入账，土地证只是手续的办理问题

陈卓莲：回复罗老师 但公司没有取得土地使用证

罗老师：回复陈卓莲根据投资合同约定的价格确定，不一定要取得土地使用证

陈卓莲：回复罗老师 公司是这样规定的5000元入股。也可用土地入不够的到时换股金本不够5000元的可换吗

罗老师：回复陈卓莲可以的

啊凉凉：回复紫藤老师 次月就是直接摊销就可以了是吗？

紫藤老师：回复啊凉凉对的，你的理解是正确的