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房地产开发企业会计核算习题
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产开发企业怎样计算预计毛利额
(预收账款+其他应付款-诚意金)*预计利润率
61楼
2022-12-19 11:42:29
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宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 晴川历历 发表的提问:
房地产企业核算什么内容用到开发成本科目呢?房地产企业搞建设施工不是和建筑施工企业一样用工程施工科目核算吗?怎么又多了一个开发成本科目呢?
您好!不是的。房地产企业有专门的会计制度的。
62楼
2022-12-19 12:02:59
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宇飞老师
职称:中级会计师,税务师,注册会计师
4.99
解题: 1.4w
引用 @ 雨诗 发表的提问:
房地产开发企业城镇土地使用税怎么计算?
你好,按照未交房的面积占可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。
63楼
2022-12-20 10:56:44
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宇飞老师:回复雨诗你好,按照未交房的面积占总可售面积的比例乘以土地面积再乘以土地使用税税率。比如未交房10000平方,项目原来总的可售面积100000平方,则未交房占比10%,假设土地面积30000方,单位税额2元,则土地使用税就是30000*10%*2=6000
2022-12-20 11:35:06
宋生老师
职称:注册税务师/中级会计师
4.99
解题: 29.86w
引用 @ 杨晓冬 发表的提问:
有关于企业买地建房会计核算的课程吗?
你好!暂时没有这个课程。
64楼
2022-12-20 11:24:01
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羽飞老师
职称:注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
4.94
解题: 0.41w
引用 @ 稳重的哈密瓜 发表的提问:
土增清算是房地产企业最末环节吗?是房地产会计中最复杂的吗
你好,是的哈。房开企业的土增清算是一个复杂的工资,会计处理和税务核算都很复杂。
65楼
2022-12-20 11:42:11
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袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 清晨 发表的提问:
老师你好,准备到房地产开发企业下属的一个水泥商混站企业作会计,需要听那些课程,作那些实操练习
主要是成本那块不会核算,能给我讲一下核算方法吗?
66楼
2022-12-20 12:02:59
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袁老师:回复清晨参照真账实操房产建筑课程学习吧
2022-12-20 12:21:10
晓海老师
职称:会计中级职称
5.00
解题: 2.42w
引用 @ 爱笑的流沙 发表的提问:
房地产开发企业土地使用税如何计算缴纳
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二条规定:“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税,而在每期开发项目建成进行预售或销售后,应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的,直到销售完毕,纳税义务也就终止。因此房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意以下几点: 1、注意计税依据和纳税时间。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定,纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书,应由纳税人据实申报土地面积。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)虽只规定纳税义务时间,但土地使用权出让或转让合同上的土地面积是经国土部门确定有关单位组织测定的。
67楼
2022-12-21 11:34:49
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文老师
职称:中级职称
4.97
解题: 7.38w
引用 @ 微信用户 发表的提问:
房地产开发公司用什么会计制度是房地产还是小企业准则
您好,于是可以使用小企业会计准则的
68楼
2022-12-21 11:54:18
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 微笑的铅笔 发表的提问:
你好,我们公司是房地产开发公司,一期开发的商铺已经进行过竣工验收了,现在为了将一间一间的商铺隔开,又找人进行了轻质隔板墙进行了分隔,也是一笔很大的花销,这个还能再计入开发成本进行核算吗?
你好,已经不可以计入开发成本了哈,因为你已经竣工验收了。现在只能作为销售费用入账。
69楼
2022-12-21 11:59:59
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老刘
职称:,高级会计师,中级会计师
4.96
解题: 0.88w
引用 @ 发表的提问:
老师,想请问一下房地产开发企业固定资产都可以核算哪些
和其他的行业是一样。
70楼
2022-12-22 11:12:26
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谭佳丽
职称:审计师,中级会计师
4.97
解题: 0.07w
引用 @ 贪玩的电脑 发表的提问:
请问老师,面试房地产开发企业,一般面试官会问哪些问题?需要注意些什么(之前没有做过房地产开发企业)
不要过于紧张,这里提示一下房地产开发企业招聘会列明自己的要求,一般都会要求有同行业工作经验,如果你没有做过,很难被聘用,如果对方不要求有同业经验,那说明他们愿意内部培养无经验人员,问的就是日常问题了,比如原工作内容、离职原因、是否熟悉全流程或者某部分流程等等,总之先看自身与职位的匹配程度,无需紧张哦。
71楼
2022-12-22 11:33:04
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贪玩的电脑:回复谭佳丽 好的,谢谢老师
2022-12-22 12:03:55
谭佳丽:回复贪玩的电脑不客气,祝面试顺利(不需回复)
2022-12-22 12:29:47
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问:
房地产开发公司租赁的售楼房装修款怎么入账,计入那个科目核算,请房地产行业的老师指导答疑哈!
您好同学,房开的租赁的售楼中心,你们的装修款要记入公司的销售费用里,一般入成长期待摊费用,按使用的时间,转摊在销售费用里面。我这样讲您明白吗?
72楼
2022-12-22 11:45:52
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高宏+9159477:回复何江何老师 明白!谢谢老师!
2022-12-22 12:34:02
高宏+9159477:回复何江何老师 还有一个事情,也就是租赁的新售楼中心,新装修后,新购进的办公室、桌椅、沙发、茶几等的一系列家具怎么入账啊!请老师解答
2022-12-22 13:02:35
何江何老师:回复高宏+9159477同学,这样还简单些,如果价格不高就直接入成管理费用,销售费用,这些两年后就扔了的,不建议入固定资产。 如果懂了记得五星好评哟。
2022-12-22 13:25:13
高宏+9159477:回复何江何老师 都有十几万元的金额呢!你看最好怎么处理了
2022-12-22 13:52:11
邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 9736 发表的提问:
老师:房地产开发企业取得土地前做土地测绘的费用在哪个科目核算?
你好,计入开发成本科目核算
73楼
2022-12-22 11:56:59
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9736:回复邹老师 土地都没有,可以先入成本
2022-12-22 12:18:34
邹老师:回复9736你好,但是这个是为了拿地开发房屋才发生的测绘费用,应当计入开发成本核算的
2022-12-22 12:32:04
9736:回复邹老师 好的,谢谢邹老师
2022-12-22 13:00:30
邹老师:回复9736不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢
2022-12-22 13:25:47
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 四千周 发表的提问:
老师推荐下较好的房地产开发企业财税核算书籍,谢谢
您稍等一下,真有一本书籍,一会儿我发您截图,然后您追问我一下,不然我找不到您
74楼
2022-12-23 10:33:23
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玲老师:回复四千周你好,这本书还可以,您可以参考一下
2022-12-23 10:53:49
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ 5fsshz 发表的提问:
房地产开发经营企业成本核算方法用哪种?有知道的吗?
同学你好 材料成本采用加权平均法 成本核算采用作业成本法
75楼
2022-12-23 11:02:33
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