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房地产开发企业会计核算习题
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小小刘老师
职称:CMA,中级会计师,初级会计师,税务师
4.95
解题: 0.3w
引用 @ 出发 发表的提问:
想了解下房地产开发企业财务核算的重点与税收重点
你好,财务核算重点就是成本核算。税收重点就是土地增值税的清算。
76楼
2022-12-23 11:16:21
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出发:回复小小刘老师 那科目设置这边块呢?或者说这块有推荐的书或视频吗?
2022-12-23 11:40:08
小小刘老师:回复出发科目设置方面,建账的时候选择房地产开发企业类型就可以。当然科目还是跟其他行业有区别的,比如有开发成本,开发间接费用等。如果你想专门学习,可以去淘宝上买一些专门的书籍看。但实际工作和书上还是有差别的,最好能够进房开企业实习或者工作更有效些。
2022-12-23 12:02:15
朴老师
职称:会计师
4.97
解题: 20.22w
引用 @ tyza 发表的提问:
房地产企业有两个项目核算,如何设置 就是在一个地方,分一期,二期开发,只把成本核算分开
不同期就设置一期二期这样的
77楼
2022-12-23 11:31:49
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tyza:回复朴老师 老师,我不小心忘记结账了,把三月份的凭证做在二月份了,审核了,过账了,结转损益了,怎么办
2022-12-23 12:18:26
朴老师:回复tyza返回去重新做就可以了
2022-12-23 12:42:52
何江何老师
职称:中级会计师,高级会计师,税务师
4.98
解题: 3.65w
引用 @ 西丫丫 发表的提问:
房地产开发企业,老项目和新项目的企业所得税怎么核算,竣工验收前和验收后,请老师帮忙解答下
你好 同学 一般老项目可以交5%的税不抵进项,新项目要正常的交增值税同学,其它的没有区别
78楼
2022-12-23 11:56:59
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西丫丫:回复何江何老师 那没有确认收入前(竣工验收前是没有主营业务收入的)都不交企业所得税吗
2022-12-23 12:27:33
何江何老师:回复西丫丫你好同学 同学可以按一定的比例预交所得税的同学
2022-12-23 12:39:32
陈诗晗老师
职称:注册会计师,中级会计师,专家顾问
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 有魅力的龙猫 发表的提问:
房地产开发企业在计算土地增值税时,不准口处的房地产开发费用为多少万元。
这里的开发费用是(开发成本➕地价)×10%作为扣除费用处理,其他的就不可以扣除,
79楼
2022-12-24 10:52:01
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ 永不止步 发表的提问:
房地产开发企业所得税计提的会计分录
你好 借;所得税费用 贷;应交税费——企业所得税
80楼
2022-12-24 11:11:07
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许老师
职称:注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师
4.99
解题: 3.72w
引用 @ 三一 发表的提问:
下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中,正确的有( )。 A. 工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B. 工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C. 工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D. 房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算 D选项不是应该作为开发商品进行核算吗?还是说总的来说都归入存货?
这个的话 D选项 是属于存货大类的哈
81楼
2022-12-24 11:20:45
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方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 장 신 영 发表的提问:
房地产企业销售开发产品应纳的土地增值税在“税金及附加”科目中核算?
在税金及附加核算。
82楼
2022-12-24 11:26:34
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邹老师
职称:注册税务师+中级会计师
4.99
解题: 11.05w
引用 @ ~^_^~ 发表的提问:
房地产开发企业销售自行开发的房产,税务票种核定哪种发票?
你好,因为购买方通常是个人,所以税务票种核定主要就是增值税普通发票
83楼
2022-12-24 11:53:59
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~^_^~:回复邹老师 一般票种核定几联次发票?
2022-12-24 12:14:28
邹老师:回复~^_^~你好,增值税普通发票一般就是两联的
2022-12-24 12:33:45
三宝老师
职称:高级会计师,税务师
4.99
解题: 1.19w
引用 @ 张张 发表的提问:
3月份要进企业实习,对方希望我可以提前熟悉各种会计核算软件,该从哪里开始学习,怎么学习,现在特别地蒙啊。
在会计课堂的实操板块,有用友T3的操作实操,熟练掌握以后,其他软件也就掌握了,因为软件都是大同小异的
84楼
2022-12-25 10:55:06
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江老师
职称:高级会计师,中级会计师
4.97
解题: 0.26w
引用 @ 心态好,什么都好! 发表的提问:
老师、房地产开发企业、有三个不同的项目、增值稅跟企业所得税需要按项目分开核算吗?
这个是按项目进行核算,分开核算。最后交土地增值税也是需要分开核算的
85楼
2022-12-25 11:08:04
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心态好,什么都好!:回复江老师 三个项目目前都在同时进行、土地增值稅是分开了的、像期间费用等没有办法区分啊、增值稅进项都是一起抵的、好多根本没有办法分开啊
2022-12-25 11:19:44
江老师:回复心态好,什么都好!增值税进项税抵扣,肯定是存在不同的项目采购。不然后期如何分开核算土地增值税呢。房地产开发项目必须按项目进行核算,至于费用,你可以按三项目的预计收入金额的占比分摊费用处理。
2022-12-25 11:41:18
心态好,什么都好!:回复江老师 我们都是新项目、都是一般计税呢
2022-12-25 12:05:44
江老师:回复心态好,什么都好!土地增值税肯定是按项目进行最后的清算,你说一般计税是正常的。
2022-12-25 12:21:44
心态好,什么都好!:回复江老师 土地增值稅我是按项目核算的、现在我是觉得增值稅跟企业所得税可以不范围内项目核算、因为我们都是新项目
2022-12-25 12:51:40
江老师:回复心态好,什么都好!我知道,增值税都是一般计税,这个不影响,企业所得税也不影响,但是成本必须按项目进行归集。
2022-12-25 13:17:55
心态好,什么都好!:回复江老师 好的、谢谢老师
2022-12-25 13:34:20
江老师:回复心态好,什么都好!有不明白的问题再咨询
2022-12-25 13:56:48
袁老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
4.98
解题: 7.19w
引用 @ 正直的麦片 发表的提问:
各位,房地产企业的车库需要单独进行成本核算吗?
能独立核算最好,不能只好分摊
86楼
2022-12-25 11:29:06
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正直的麦片:回复袁老师 具体如何分配成本,比如是地下车库
2022-12-25 11:47:35
袁老师:回复正直的麦片根据建筑高度的系数折算分配吧
2022-12-25 12:13:11
方老师
职称:中级会计师、注册税务师
4.98
解题: 2.4w
引用 @ 高宏+9159477 发表的提问:
房地产开发有限公司,在税务局财务报告备案,成本核算备案是那种备案法,房地产成本核算备案是那种备案法,还有低值易耗品一般都是用那种摊销法,企业会计准则一般都是那种,是小企业会计准则还是企业会计准则,麻烦你回答一下好吗?
房地产公司会计核算用企业会计制度居多。 低耗品五五摊销或一次摊销法,一般用一次摊销法。 成本一般先其他。
87楼
2022-12-25 11:42:12
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高宏+9159477:回复方老师 现在税务局报税升级了,要从新财务报告申报信息备案要从新备案呢,我现在就是不知道房地产开发公司的财务报表备案,成本核算备案一般都是用用那种方法核算成本比较好,分部法还是分批法呢,我不懂房地产成本核算备案的方法,低值易耗品是那种呢
2022-12-25 12:10:47
高宏+9159477:回复方老师 那到预售中期成本核算用那种方法核算成本呢
2022-12-25 12:38:05
高宏+9159477:回复方老师 房地产公司成本核算用品种法和分批法这样可以吗?低值易耗品用一次摊销法,会计准则,就用小企业会计准则行吗?你看怎样好!请老师给我一个好的建议。谢谢你方老师,我爱找你兹旬问题。
2022-12-25 13:07:29
方老师:回复高宏+9159477房地产开发房子收入和成本是一对一的。不适用分批或品种法。 你可以用小企业会计准则,但大多房企是用企业会计制度。
2022-12-25 13:22:19
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 偶然发现的 发表的提问:
房地产企业开发出售商品房计算土地增值税可扣除的
你好,主要有 A 、取得土地使用权支付的土地出让金 b 、销售商品房缴纳的教育费附加 c 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除的费用 d 、销售商品房缴纳的城建税
88楼
2022-12-25 11:50:59
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逸仙老师
职称:中级会计师,税务师
4.94
解题: 0.48w
引用 @ 江城 发表的提问:
房地产企业销售车位怎么核算?赠送的车位怎么核算?
销售车位按销售不动产核算。赠送的和房价进行分摊确定车位价格
89楼
2022-12-26 10:50:55
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江城:回复逸仙老师 能举个列子说下吗,还有分录
2022-12-26 11:20:25
逸仙老师:回复江城比如买200万的房子赠一个车位,而房子价值180万,车位成本20万,那收入就按他们的价值比例进行分配收入
2022-12-26 11:34:51
刘振业老师
职称:初级会计师
0.00
解题: 0w
引用 @ ElaineDing 发表的提问:
所得税汇算清缴时,A105010中房地产开发企业特定业务纳税调整的第23行:1.销售未完工产品的收入,税收金额填列房地产企业销售未完工开发产品,会计核算未进行收入确认的金额?如果是一般纳税人,是按照以下哪种计算
一般纳税人应该按第二种方法计算填列
90楼
2022-12-26 11:15:14
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