圈圈：回复许老师 老师麻烦你仔细看我的问题哦 1 房地产企业也有原材料这个科目吗？，采购的一些钢结构，装饰材料 2 企业所得税的预缴，怎么做分录 3 房地产应该是开发产品吧，土地价款抵减增值税的会计分录

许老师：回复圈圈1.房企采购的话，用工程物资、原材料等。借：工程物资、原材料 应交税费 贷：银行存款 但也会涉及原材料的问题呀。你这个，是房企自己盖房子，相当于建筑业，涉及原材料的呀。 2.应交税费-预缴企业所得税 贷：银行存款 思路是一样的 3.借：主营业务成本 应交税费-抵减销项税 贷:开发产品 刚才这个写错了，不好意思 抵减土地价款的增值税，是在销售并结转成本时体现的

那年那月：回复许老师 老师 房产建时入在建工程，再转入固定资产，厂房的占地面积还要不要从无形资产里面减去再转入固定资产？

许老师：回复那年那月无形资产的初始价值，是不减少的。单独购入的土地使用权，也不存在摊销的问题。如果是其他形式的土地使用权，需要摊销的。在建工程期间，其摊销额，是计入在建工程，最终转入固定资产的。

那年那月：回复许老师 老师，房产的固定资产原值是含税价还是不含税价？

许老师：回复那年那月房产原值的话，只要是一般纳税人企业，都是不含税价的。

那年那月：回复许老师 现在固定资产可以抵扣了是吗？抵扣有什么要求吗？或者抵减百分之多少？

许老师：回复那年那月固定资产，从08年改革以来，现在都可以抵扣呀。以前对房屋、建筑物等，要求分两年抵扣的。现在，是一次性抵扣的。

那年那月：回复许老师 好的，谢谢老师

那年那月：回复许老师 购买的房屋可以抵扣，自建的只能在在建工程时抵扣原材料了？

许老师：回复那年那月不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢！

GM：回复晓海老师 进项税可以抵扣吗

晓海老师：回复GM你好！作为商品房可以

Amanda：回复邹老师 麻烦再问您下预缴的城镇土地使用税呢？是税金及附加，还是应交税费呢？

邹老师：回复Amanda你好 预缴的城镇土地使用税，借；应交税费——城镇土地使用税，贷；银行存款

Amanda：回复邹老师 好的，谢谢您

邹老师：回复Amanda不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

花开半夏：回复邹老师 是的

邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本，贷；银行存款

花开半夏：回复邹老师 借开发成本 契税？

邹老师：回复花开半夏你好，借；开发成本——土地征用及拆迁补偿费，贷；银行存款

花开半夏：回复邹老师 好的，谢谢

邹老师：回复花开半夏不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢