咨询
预收租金每年确认租金会计分录
分享
王老师1
职称:会计从业资格
5.00
解题: 1w
引用 @ 鲸静 发表的提问:
税法上,跨年一次性收取的租金可以一次性确认也可以分摊到各年度每年确认? 那会计是新会计准则,那是怎么确认收入,跟税法一样可一次可分期吗?
会计讲求权责发生制,需按月确认收入
46楼
2022-11-08 14:09:07
全部回复
鲸静:回复王老师1 那就是会计是符合新会计准则收入那章时刻确认收入的确定,所以可以分摊到每个月是吗?
2022-11-08 14:29:33
王老师1:回复鲸静是的,会计遵从会计准则
2022-11-08 14:47:45
鲸静:回复王老师1 那就会产生税会差异,调减所得交税,形成递延吗
2022-11-08 15:17:08
王老师1:回复鲸静所得税若租金是跨年的,那可以分期确认所得税的收入,这样和会计就没有差异了
2022-11-08 15:39:25
鲸静:回复王老师1 那要是税法一次性确认了,会计按每年确认呢?
2022-11-08 15:55:41
王老师1:回复鲸静这时会产生可抵扣暂时性差异,如企业未来有充足的利润可以弥补该差异,需确认递延所得税资产
2022-11-08 16:17:57
小惑老师
职称:税务师,中级会计师
4.98
解题: 1.66w
引用 @ 天天酷跑 发表的提问:
预收到一年的租金,增值税怎么确认
你好吗,是否已经开具发票了
47楼
2022-11-08 14:24:59
全部回复
天天酷跑:回复小惑老师 没有的
2022-11-08 14:46:37
小惑老师:回复天天酷跑准备今年怎样开具发票的,是按月开具吗
2022-11-08 15:09:35
天天酷跑:回复小惑老师 老师,是初级实务里的知识点,书上写着收到是全部计算增值税,不是按月来确认收入的吗
2022-11-08 15:30:04
小惑老师:回复天天酷跑你是说书知道点吗?我现在说的是实务操作这块 正规的方法是:贵公司提供租赁服务,且一次性提前收取租赁费用,则收到预收款时即发生增值税纳税义务;企业所得税处理时可以按照合同约定的应付租金日期确认收入,对于提前收取租金的也可以分期均匀计入相关年度收入。
2022-11-08 15:52:57
meizi老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 31.76w
引用 @ 小石头 发表的提问:
公司出租一厂房,租金半年一付,需要每个月计提房屋租金么?需要每个月确认其人业务收入么?
你好 可以按月确认收入
48楼
2022-11-09 14:06:47
全部回复
郭老师
职称:初级会计师
4.99
解题: 70.92w
引用 @ 旭朵儿 发表的提问:
老师,预付房租费跟每期确认房租费怎么做分录
支付一年的借预付贷银存 安月分摊借管理费用贷预付
49楼
2022-11-09 14:36:44
全部回复
蒋飞老师
职称:注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师
4.99
解题: 7.05w
引用 @ 147 发表的提问:
单位是一个二手车市场,是小规模纳税人。公司会将市场内的车位租给商户经营,我们收租金。如果我们预收一年租金的话,是不是从预收到一年租金的时候全部确认为收入纳税?还是说可以分期确认收入纳税?
你好! 1.增值税需要按全额计算
50楼
2022-11-09 14:51:59
全部回复
蒋飞老师:回复1472.收入需要分期确认
2022-11-09 15:11:13
小云老师
职称:中级会计师,注册会计师
4.99
解题: 6.29w
引用 @ 小幸运考霸 发表的提问:
个人收租金就要每月分摊?公司收租就要一次性确认?
你好,合同规定一次性收的话就一起计算税费
51楼
2022-11-10 12:48:11
全部回复
小幸运考霸:回复小云老师 那解析说的是什么意思?分什么个人和纳税人?个人和企业都是按合同分月就分月,一次性就确认一次性吗?
2022-11-10 13:21:24
小云老师:回复小幸运考霸本题中因为钱是一次收的,所以全部金额一起算税,但并不是说就要一次性确认收入,如果你是分月收也不用一起算,而个人根据规定是可以分摊来算的
2022-11-10 13:39:11
陈诗晗老师
职称:注册会计师,高级会计师
4.99
解题: 17.93w
引用 @ 虚拟的星月 发表的提问:
中药材种植业预付的每年的土地租金怎样做会计分录?
你好,同学。作为长期待摊费用。
52楼
2022-11-10 13:10:23
全部回复
陈诗晗老师:回复虚拟的星月借:长期待摊费用 贷:银行存款 借:X成本或费用 贷:长期待摊费用
2022-11-10 13:31:45
王雁鸣老师
职称:中级会计师
4.99
解题: 10.37w
引用 @ Elynn 发表的提问:
请问收到一年的租金可以分摊到每个月确认收入么?
您好,可以的,前提是合同约定每月收取租金,并每月开具发票处理。
53楼
2022-11-10 13:28:52
全部回复
玲老师
职称:会计师
4.99
解题: 37.73w
引用 @ 言笑宴宴 发表的提问:
老师,公司对外出租商铺,一次性收到一年的,我想每个月确认当月的租金,分录怎么做
你好,,借银行贷预收 借预收 贷收入 应交税费
54楼
2022-11-10 13:51:59
全部回复
leon老师
职称:注册会计师,中级会计师,税务师
5.00
解题: 0.01w
引用 @ 学堂用户5xgp52 发表的提问:
甲公司某年8月20日与B公司订立一份经营租赁 吊车(非主营业务)合同,租金金额总计600 000元(不含税),租期6个月,合同开始日预 付租金50%,另外50%的租金待合同到期后再 结清。增值税专用发票在收到租金时开具,增 值税率13% 要求:试做出甲公司收到预付的租金和增值 税、每月末确认租金收入和租赁期满收到租金 余款和增值税的会计分录。
您好,收到租金时,借:银行存款 339000                                   贷:预收账款  339000 确认第一个月租金收入,借:预收账款 139000                                          贷:其他业务收入  100000                                                应交税费—销项  39000 确认二三月租金收入,借:预收账款  100000                                       贷:其他业务收入  100000 确认四五租金收入,借:应收账款  100000                                       贷:其他业务收入  100000 确认第六个月租金收入,借:应收账款  139000                                        贷:其他业务收入  100000                                               应交税费—销项  39000 收到租金时,借:银行存款  339000                        贷:应收账款  339000
55楼
2022-11-11 13:00:43
全部回复
萦萦老师
职称:注册会计师,中级会计师,初级会计师
5.00
解题: 0w
引用 @ 发表的提问:
2019年合同约定租金35000元,当时只收到25000元,2019年按35000元确认了租金收入,也交了税,2021年确定差的10000元租金收不回来,收不回来的1万元租金如何分录?
同学您好: 如果确定收不回可以按坏账进行处理;借:信用减值损失—计提的坏账准备 贷:坏账准备 确认无法收回:借:坏账准备 贷:应收账款,谢谢。
56楼
2022-11-11 13:25:01
全部回复
韵:回复萦萦老师 老师!我们是小企业会计准则也用这个科目吗
2022-11-11 13:49:52
萦萦老师:回复同学您好:        如果是小企业准则的话可以用资产减值损失--计提的坏账准备这个科目,谢谢   
2022-11-11 14:11:38
韵:回复萦萦老师 老师!之前没计提坏账,可以不用计提资产减值损失,直接用营业外支出这个科目可以吗
2022-11-11 14:27:27
萦萦老师:回复同学您好:        如果你们前期没有计提坏账的规则,那您就直接用营业外支出即可,谢谢
2022-11-11 14:37:31
QQ老师
职称:中级会计师
4.98
解题: 9.02w
引用 @ Sarah20170305 发表的提问:
工厂出租场地,未来两年的租金本月开在了一张发票上,本月会计分录如何做?确认收入吗?
你好!最好不要这样开发票,账务处理比较麻烦 借:应收账款 贷:递延收益 应交税费 销项税 增值税要在开票是全额计算的,收入可以按租期分月确认 借:递延收益 贷:主营业务收入
57楼
2022-11-11 13:36:59
全部回复
暖暖老师
职称:中级会计师,税务师,审计师
4.98
解题: 14.46w
引用 @ 梁~~ 发表的提问:
老师,公司租合作社的土地来种植甘蔗,租金每年是1200元/亩,然后每年给对方青苗补偿费300元/亩 预付租金分录(发票未收到): 借:预付账款1200 贷:银行存款1200 每月结转租金: 借:生产成本100 贷:预付账款100 收到租金发票:是先红字冲预付租金的分录,然后再出正确的分录吗? 这个300元青苗补偿费是一次结转计入成本,还是也每个月结转成本?
你好,你的会计分录是正确的,青苗费也是按月结转的
58楼
2022-11-13 13:38:32
全部回复
宸宸老师
职称:注册会计师
4.99
解题: 1.71w
引用 @ 杨杨妈妈 发表的提问:
租赁服务,预收跨年的租金,比如一次收取两年租金10万,会计上是如何处理的?实际工作中需要直接10万确认为其他业务收入吗?
同学您好,不是直接10万确认收入的。 实际收到的时候,做10万的预收款。 2年分期确认收入。 祝您工作顺利
59楼
2022-11-13 13:49:48
全部回复
杨杨妈妈:回复宸宸老师 那么发票怎么来?发票也是分两次开?还是一次性开具?增值税纳税义务时间我记得说租赁服务纳税义务发生时间为收到预收款当天确认收入?好晕啊
2022-11-13 14:21:12
宸宸老师:回复杨杨妈妈同学您好, 租赁服务的增值税的纳税义务时间是收到预收款的当天呢。跟开发票的时间没有关系的呢。 您可以这样做账 借 银行存款 10 贷 预收账款 应交税费-应交增值税(销项税额) 建议您这个时候就全额开发票,那您的不晕了呢,哈哈
2022-11-13 14:38:24
杨杨妈妈:回复宸宸老师 您的意思是可以分两次开具发票?在2019年只开具5万的发票?
2022-11-13 14:57:58
宸宸老师:回复杨杨妈妈可以分两次开 但是您在收到预收款10万的当月还是需要交全额的增值税 祝您工作顺利
2022-11-13 15:09:41
杨杨妈妈:回复宸宸老师 谢谢老师
2022-11-13 15:38:24
宸宸老师:回复杨杨妈妈不客气的,满意记得给好评,万分感谢
2022-11-13 16:05:16
王超老师
职称:注册会计师,中级会计师
4.98
解题: 8w
引用 @ 花开か半夏 发表的提问:
老师早上好请问出租包装物,一次性收取8年租金2400元,收款时确做预收账款,每满一年确认收入300元可以吗?
可以的 这个是正确的做法
60楼
2022-11-13 14:09:41
全部回复
花开か半夏:回复王超老师 老师,出租包装物协议约定,一次性预收8年租金2400元,允许中途退回,租期不足一年三个月按一年收取租金,超过一年三个月按二年收取租金,同时退回剩余预收款。请问协议有问题吗?
2022-11-13 14:23:02
王超老师:回复花开か半夏具体的你要把详细的合同发给我,因为很多有关包装物的合同,会跟其他合同内容相联系,导致连锁反应。 从你描述的情况上看,是没有问题的
2022-11-13 14:40:58
花开か半夏:回复王超老师 老师,收款时确认第一年租金收入J银存2400元D其他业务收入/应交税费/预收账款2100,第一年零四个月确认第二年租金收入J预收账款300D其他业务收入/应交税费,请问确认收入的时间对吗?
2022-11-13 15:01:56
王超老师:回复花开か半夏一般是每个月确认一次收入,即你们的预收账款2400/12 等到第二笔预收账款来的时候,再进行第二轮的操作
2022-11-13 15:31:35
花开か半夏:回复王超老师 老师,按月确认有困难,可以按年确认收入吗?
2022-11-13 15:44:03
王超老师:回复花开か半夏可以的,税务局的原则上是收入确认不能跨年,你这样做是可以的
2022-11-13 16:13:54
花开か半夏:回复王超老师 老师,鉴于以上情况,该批包装物按五五摊销入成本可以吗?
2022-11-13 16:31:48
王超老师:回复花开か半夏你金额这么小,建议你一次性摊销到成本
2022-11-13 16:52:30

微信扫码做题

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×