快乐阳光：回复罗老师 房产行业实操中 业务3：兴隆房地产公司通过出让方式取得的土地使用权50亩用于商品房开发，支付银行存款500万元，契税的征收率为4%，相关税款通过银行缴纳。 ----------这个分录上记入无形资产了 日期：2014年8月6日 业务：兴隆房地产公司通过投标方式取得土地使用权30亩用于商品房开发，总价款1500万元，单价50万元/每亩，契税征收率4%，当地政府规定的耕地占用税税额是22.5元/每平方米，通过银行转账支付土地出让金和相关税费。 （用于商品房开发的土地使用权） ----------------这个记入 开发成本了 是不是课程上弄错了

罗老师：回复快乐阳光对，如果用于房地产开发，就应该计入“开发成本-土地开发”

阳光：回复何江何老师 有啥风险？他说签合同，只借的办理房地产开发资质，现在税务上是零申报，说办完就解除合同，我也不知道存在啥潜在的风险

何江何老师：回复阳光你好同学 没听说过开发资质要会计证，除非让你当他们的财务负责人，这样就不好了，同学。说是解除不好说，不解除你也不知道

阳光：回复何江何老师 好的，谢谢

何江何老师：回复阳光不客气懂了记得五星好评

博言老师：回复晴注意备注下项目名称和业主房号

博言老师：回复晴您好，如问题已解决，烦请关闭问题，提交评价。

阿磊：回复邹老师 现在这些行业会计制度还是有效的吗，不都统一了吗。

邹老师：回复阿磊你好，软件里面需要选择会计制度，行业需要选择房地产，否则会出现没有开发成本科目的情况

阿磊：回复邹老师 现在并行的会计制度不是只有企业会计准则、企业会计制度、小企业会计准则，以前的这些分行业会计制度没有作废吗，还是可以用的吗？还是为了适用软件呢？

邹老师：回复阿磊现在主要就是这几种

花开半夏：回复糖果老师 二级科目是？

糖果老师：回复花开半夏勘查成本或是前期费用，依据你们企业设置的具体二级科目，与此类似的记

天天向上：回复袁老师 直接冲红就可以了吗

袁老师：回复天天向上是的，是可以的了呢

齐惠老师：回复知识呗"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：这里是江苏省地税局政策咨询栏目，请您根据会计准则和企业会计制度的规定依法进行财务核算，不明之处请您咨询在主管财政管理部门。欢迎您再次咨询！".